Flores reconocía en octubre una deuda de 153,25 millones con doce bancos y cajas

PAMPLONA. La deuda de Construcciones Flores con los bancos y cajas de ahorro ascendía al cierre del pasado mes de septiembre a 153,25 millones de euros, de los que casi ocho se corresponden con intereses pendientes de pago. Esta deuda fue generada fundamentalmente en los últimos años del ciclo económico expansivo, con la compra de terrenos que no han podido ser promovidos. Sólo en el Soto de Lezkairu (Pamplona), Flores posee terrenos hipotecados cuyo valor de tasación supera los 56,1 millones de euros. La Caixa y Caja Madrid concentran el 55,7% de esta deuda y encabezan un listado de 12 entidades financieras, entre las que se encuentran también Banesto y Caja Laboral, entidad con la que Flores había formado sociedades para promover viviendas en Cantabria y Zaragoza. No han podido ser desarrolladas ante el frenazo del sector inmobiliario, que encontró a Flores más endeudada que nunca: 197 millones de euros a finales de 2007, según su propia memoria. Desde entonces, Flores ha conseguido reducir la deuda hasta los 153 millones, según la información facilitada por la propia compañía a los bancos. Esta diferencia se corresponde con los aproximadamente 40 millones de euros en los que fueron valorados los terrenos de Iturrama Nuevo y Lezkairu con los que se quedó Banco Santander, la única entidad que no se avino a aplazar la deuda en el primer semestre de 2008, cuando Flores sintió que la crisis inmobiliaria golpeaba su actividad con fuerza. De hecho, desde mediados de 2007 las empresas del sector venían percibiendo que se vendían menos pisos. deuda desglosada La deuda de Flores con los bancos se corresponde en casi un 70% con préstamos hipotecarios, que cuentan con una serie de terrenos como garantía. Caja Madrid, por ejemplo, concentra toda su deuda en este tipo de préstamos, que tienen como garantía, fundamentalmente, terrenos en el Soto de Lezkairu (Pamplona), en naves del Polígono Areta (Huarte) y la parcela C2 en Santa Marina (Cantabria). Esta entidad ha sido una de las más interesadas en alcanzar un acuerdo global de entidades de crédito con Flores previo al concurso de acreedores. El otro tipo de deuda de Flores con las entidades de crédito lo conforman las pólizas, préstamos con garantía personal, no sobre terrenos. Esto suma unos 39,44 millones de euros que, a día de hoy, los bancos dan prácticamente por perdidos. En este caso es la Caixa la entidad que más dinero ha prestado (11,28 millones). La entidad catalana cuenta asimismo con préstamos hipotecarios por valor de 26,45 millones, sobre varias parcelas de Lezkairu, principalmente. Finalmente, la deuda de Flores consta de intereses no pagados a los bancos. Estos impagos se generalizaron a lo largo del año 2009, después de varios intentos de renegociación fallidos por parte de Flores y condujeron al embargo de las cuentas de la constructora en la primavera de este año. Su cobro también resulta más que dudoso.