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Vivienda sólo financiará a partir de 2012 la reforma de viviendas de más de 20 años de antigüedad

este año se eleva el límite de 12 a 15 años y se rebajan los topes de renta para ayudas

Los solicitantes con ingresos anuales situados entre 30.537 y 65.437 euros no tendrán acceso a subvenciones

ana ibarra - Sábado, 24 de Septiembre de 2011 - Actualizado a las 05:27h

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Vista de la urbanización de Zizur Mayor, cuya construcción se inició en los años 90. (Foto: oskar montero)

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pamplona. De trece a veinte años: vivienda va a exigir mayor antigüedad de las viviendas a la hora conceder ayudas económicas para su rehabilitación, lo que en la práctica supone limitar el parque inmobiliario, que será objeto de subvención de la Administración a los cascos urbanos más envejecidos. En apenas tres meses, el Departamento de Fomento y Vivienda elevará de forma escalonada -en dos tramos: de 12 a 15 años, y de 15 a 20- los años que debe tener un edificio o vivienda para que el propietario pueda acceder a las subvenciones correspondientes para su reforma. El anuncio del consejero de Vivienda Anai Astiz de eliminar las ayudas urgentes en materia de vivienda y urbanismo, aprobadas en junio de 2009 y en vigor hasta 31 de diciembre de 2011, implica que las viviendas deberán tener ahora (en cuanto se apruebe la nueva norma, antes de acabar el año) un mínimo de quince años en lugar de doce para ser financiada su restauración. Además, para el próximo año está previsto elevar ese mínimo hasta los 20 años. Así, el nuevo Decreto Foral 25/2011 del 28 de marzo que regulaba el nuevo censo de solicitantes de vivienda protegida, en su Disposición Adicional Octava, señala que partir del 1 de enero de 2012 las actuaciones protegibles en materia de rehabilitación solo podrán realizarse en inmuebles con antigüedad superior a 20 años, "excepto cuando se trate de las adaptaciones de las viviendas o edificios que sean pertinentes para su uso por parte de personas discapacitadas, o cuando las obras sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica de aplicación obligatoria".

recortes en nuevas solicitudes Por otro lado, en una circular remitida a los técnicos de rehabilitación del Gobierno foral, el departamento especifica los cambios afectados por los recortes. Entre otras medidas, se suspenden las ayudas extraordinarias directas para reformas interiores (cocinas y baños, con un máximo de 3.000 euros y el 20% de la inversión), así como las de eficiencia energética y domótica. Asimismo, se revisan los porcentajes de subvenciones ordinarias individuales que estaban destinados a rentas más altas. En este momento, la subvención máxima para una vivienda de más de 50 años es del 30%, un 25% si tiene entre 12 y 50 años, además de un 40% en áreas preferentes o un 50% para proyectos de "intervención global". La subvención cubría así entre el 16% y el 30% del presupuesto protegible de las obras, mientras que la nueva horquilla será del 7% al 22% (viviendas de más de 50 años y ingresos mínimos), repartida en cuatro tramos de renta: hasta 13.087 euros, hasta 21.812, hasta 26.174 y hasta 30.537 euros. Además, el techo de ingresos se reduce de 7,5 veces el IPREM (65.437,32 euros) a 3,5 (30.537,42 euros anuales), lo que significa que las clases medias se quedarán fuera del sistema de ayudas. A modo de ejemplo, un funcionario de nivel A no podría acceder a las subvenciones para arreglar su vivienda con la nueva medida. No varía sin embargo las ayudas para rehabilitación destinadas a mayores de 65 años con ingresos inferiores a 21.812 euros, del 40% se mantienen también en un 40% las ayudas en Áreas de Rehabilitación Preferente, o las dirigidas a minusválidos.

En relación a las ayudas para supresión de barreras arquitectónicas (ascensores) en comunidades quedan como hasta ahora, entre el 33% y el 45%, y se eliminan las de aislamiento. El "resto" de las subvenciones, recogidas en el Decreto Foral 4/2006, y concedidas por el servicio de Vivienda se mantienen, si bien se advierte que ante las dificultades presupuestarias "es previsible que se reduzcan en un futuro". "La citada reducción está pendiente de concretarse", remarca.

pagos a partir del 2012 Las subvenciones ya reconocidas (porque se ha solicitado la calificación provisional de rehabilitación, el visado de contrato de compra o de alquiler, etcétera) se respetarán y se abonarán en la medida que las disponibilidades presupuestarias lo permitan aunque se estima que el pago se realizará en 2012, señala el departamento, o "a partir de los seis meses de la fecha del reconocimiento definitivo de la ayuda". Por tanto, la eliminación o reducción de ayudas solo afectará a "actuaciones protegibles futuras". De hecho, los técnicos consultados interpretan que las solicitudes realizadas, tanto en actuaciones de vivienda protegida como en rehabilitación, tienen derecho a percibir las ayudas.

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