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"una fórmula todavía desconocida"

Vivienda lanzará este mes una campaña para captar más viviendas vacías para alquiler

La bolsa de Nasuvinsa tiene 500 en Pamplona y Comarca y se extenderá a otros municipios

El consejero destaca que las garantías que se ofrecen, con contratos de cinco años, favorecen a propietarios e inquilinos

ana ibarra - Sábado, 14 de Abril de 2012 - Actualizado a las 05:10h

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La superficie transmitida representó 4,6 millones de metros cuadrados.

La superficie transmitida representó 4,6 millones de metros cuadrados. (Javier Bergasa)

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PAMPLONA. El departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra ultima una campaña de captación de viviendas libres vacías para alquiler que se pondrá en marcha a finales de este mes de abril, una fórmula que "necesitamos activarla porque es la gran desconocida". El consejero de Vivienda Anai Astiz anunció la inminente ampliación de la Bolsa de Alquiler al resto de municipios navarros, ya que ahora se acota a Pamplona y Comarca, con 500 viviendas intermediadas. Ampliar el número de propietarios que quieran "ceder" sus viviendas desocupadas es el objetivo "prioritario" durante esta legislatura para dar salida a una demanda de alquiler que se cifra en 5.900 personas. Astiz destacó que la limitación de los recursos económicos públicos impide dedicarlos a la construcción de nuevas viviendas para dedicarlas al alquiler "cuando se puede realizar una oferta de alquiler sin tener que edificar nueva vivienda". "Es imprescindible fomentar su puesta en el mercado de alquiler y para ello las garantías de estabilidad contractual, seguridad en el cobro de la renta y conservación de la vivienda pueden constituir un acicate para los propietarios", señaló en la comparecencia solicitada por el grupo popular. La bolsa es gestionada ahora por la nueva sociedad pública Nasuvinsa que dirige el nuevo director gerente Pedro Ardaiz, y garantiza a los propietarios percibir la renta pactada por el Gobierno (superior a la que se cobra al inquilino) durante cinco años y seis meses, con independencia de que el inquilino pague o no; la devolución de la vivienda en buen estado, y la contratación de un seguro multiriesgo del hogar. Al inquilino, por otro lado, se le ofrece una renta más acorde a sus ingresos vía subvención (se mantienen) y la posibilidad de consignar el importe correspondiente al aval. En relación a la política de suelo y vivienda, el consejero destacó entre los proyectos más relevantes Guenduláin y el plan especial de Salesianos en Pamplona.

Durante el debate parlamentario, Eloy Villanueva (PP) destacó que 50 viviendas vacías por año incorporadas a la bolsa no parece "una buena gestión" y calificó de "fracaso" la política de alquiler. Asimismo, reclamó menor "improvisación", más "medidas concretas", y mayor interlocución con el sector de la construcción a tenor de lo ocurrido con la propuesta de rebajar el precio del módulo de VPO para luego reconsiderar la medida. Txentxo Jiménez (NaBai) criticó el cambio de rumbo de la sociedad pública como "agente económico" al no quedar garantizado su papel como promotora de viviendas para crear un banco público de alquiler, quedando desplazada, dijo, por la iniciativa privada. Fue crítico con los planes de Guenduláin, Salesianos y Etxabakoiz que fueron diseñados, dijo, en "términos de especulación", y que ahora son inviables y supondrán millones de pérdidas para la Administración. En relación a la vivienda de alquiler, dijo que falta un "modelo de fondo" porque en este momento los precios no son accesibles y cuando se propone bajarlos se produce un "reculeo inmediato". Desde Bildu, Koldo Amezketa destacó que el tema de la financiación sigue sin resolverse, que nunca ha habido "una política de alquiler" y que solo los proyectos de Guenduláin y Salesianos se llevan 150 millones de gasto. Txema Mauleón (Izquierda-Ezkerra) dijo que es el momento de paralizar Guenduláin y Salesianos. Del alquiler, destacó el modelo vasco donde se ha conseguido captar más de 4.000 viviendas vacías con dos medidas claves: ayudas a la rehabilitación y que el inquilino no pague de renta más del 30% de sus ingresos. Señaló también que la demanda y la oferta no se acompasan y el 80% de la última promoción era para compra. Se preguntó además si es legal que el módulo de VPO se haya incrementado un 23% por encima de la fórmula legal.

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