Los navarros ahorrarán solo 48,7 euros al año con la caída del euríbor

La tasa, que acumula doce meses en negativo, se sitúa en enero en -0,095%

La hipoteca media en Navarra es de 97.598 euros, 8.082 menos que la estatal

Domingo, 5 de Febrero de 2017 - Actualizado a las 06:08h

madrid- Los navarros se beneficiarán de la bajada del euríbor con un ahorro de 48 euros anuales en sus hipotecas. Este descuento viene marcado por el euríbor al -0,095% en enero, que provocará que comunidades como Madrid o Baleares experimenten en sus préstamos hipotecarios descuentos de algo más de 70 euros anuales.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,095% y acumula ya doce meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas en algo más de 50 euros anuales.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de enero (-0,095%) se le suma un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,905%, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,042%) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 1,042%.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos. No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a enero de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 105.680 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 400,29 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,042%, frente al -0,095% de enero de 2017, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,042%, frente al 0,905% actual. Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en algo más de 4 euros al mes, unos 50 anuales.

El importe medio de la hipoteca en Navarra asciende a 97.589 euros, lo que supone 8.082 euros menos que la media estatal, y en el resto del Estado oscila desde los 145.107 euros en Madrid, el más elevado, a los 74.696 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados navarros gozarán de un descuento de 4,06 euros en el desembolso mensual, que se traduce en un ahorro anual de 48,7 euros. En el Estado, los madrileños serán los principales beneficiados, con un ahorro de 72,48 euros menos al año. - Efe