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Navarra consolida la recuperación de la construcción con 1.878 viviendas

Las promotoras iniciaron en 2016 un 34% edificios más que en el año anterior

El Gobierno calcula que se han creado 1.572 puestos de trabajo en este sector

Sube un 68% el gasto en rehabilitación

Txus Iribarren Patxi Cascante - Sábado, 11 de Febrero de 2017 - Actualizado a las 06:08h

Casi el 80% de las viviendas de nueva construcción, y todas las de VPO, se han iniciado en la Comarca de Pamplona. En la imagen, Lezkiaru.

Casi el 80% de las viviendas de nueva construcción, y todas las de VPO, se han iniciado en la Comarca de Pamplona. En la imagen, Lezkiaru.

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Casi el 80% de las viviendas de nueva construcción, y todas las de VPO, se han iniciado en la Comarca de Pamplona. En la imagen, Lezkiaru.

Pamplona- El Gobierno da por consolidado el proceso de recuperación iniciado hace dos años de uno de los sectores más sacudidos por la crisis: la construcción gracias a la conjunción de la iniciativa privada y las ayudas públicas. Las promotoras iniciaron en 2016 la construcción de un total de 1.878 viviendas nuevas en Navarra, un 34% más que en 2015, lo que mantiene el repunte que se produjo el pasado año, en el que el aumento fue igualmente del 34% respecto a 2014. Por su parte, el gasto privado en actuaciones de rehabilitación protegida se ha incrementado un 68% respecto a 2015 y las subvenciones concedidas han alcanzado los 16,47 millones de euros. Este movimiento se ha podido traducir en la creación de 1.572 nuevos empleos, especialmente en el ámbito de la rehabilitación, según explicaron fuentes del Ejecutivo.

De las 1.878 viviendas iniciadas en 2016, 1.664 han sido viviendas libres, 141 Viviendas de Protección Oficial (VPO) y 73 Viviendas de Precio Tasado (VPT). El 79% de todas estas viviendas y el total de las protegidas se ha iniciado en la Comarca de Pamplona. Estos datos implican que la promoción de viviendas en Navarra “se encuentra en una fase de crecimiento sostenido que previsiblemente se mantendrá hasta alcanzar una cifra que, según las variables actuales de población y renta, debería estabilizarse entre las 3.000 y 3.500 viviendas por año”, detalla el Ejecutivo foral en una nota. Partiendo de unas cifras de promoción relativamente estable de alrededor de 2.500 viviendas por año hasta el año 1996, se inició en 1997 un acusado incremento de las cifras anuales, con la excepción del año 2001, hasta llegar a las más de 10.000 viviendas por año que se promovieron en 2006.

A partir de 2007 se produjo un acusado descenso de promociones de vivienda que finaliza en 2013, con una producción anual de 619 viviendas. En 2014 se produjo un incremento del 68%, hasta alcanzar las 1.042 viviendas iniciadas, 423 viviendas más que en el año anterior, una cifra notable comparada con el total de 2013. En el año 2015 la cifra aumentó en 355 viviendas hasta alcanzar las 1.397.

En cuanto a los datos de Rehabilitación Protegida en Navarra, el gasto privado en 2016 se ha incrementado un 68% en 2016, hasta alcanzar los casi 48,2 millones de euros, frente a los algo más de 28,7 millones de 2015.

Asimismo, la cuantía de las subvenciones en 2016 se ha incrementado en un 67,85% respecto al año anterior, pasando de los 9,6 millones de euros en 2015 a los casi 16,5 millones en 2016. El número de viviendas rehabilitadas ha sido de 3.414, un 46% más que en 2015, en el que se rehabilitaron 2.328 inmuebles. De los 16.478.673 de euros de subvenciones aprobadas en 2016, un total de 5.998.409 euros han estado vinculados a intervenciones de mejora de accesibilidad y 7.289.366 euros a la mejora de la envolvente térmica de los edificios.

Un sector que hace de motorEl sector de la edificación ocupa un número elevado de empleos tanto directos como indirectos, en relación con otros sectores industriales, y dentro del sector de la edificación, la rehabilitación precisa un volumen de empleo aún superior a la media del sector. Por este motivo, “cualquier incremento significativo del sector de la construcción en general y de la rehabilitación en particular, supone un gran impulso al empleo”, ha destacado el Gobierno navarro.

Considerando el incremento del número de viviendas y de los presupuestos de rehabilitación del año 2016, se estima que en 2016 se habrían ocupado 1.572 personas más en el sector de la construcción que en el año anterior, de las que 1.091 se habrían generado en la rehabilitación protegida de viviendas.

nueva ley de viviendaEste cálculo tiene en cuenta el incremento del número de viviendas y de los presupuestos de rehabilitación del año 2016, así como las cifras habituales empleadas en estudios sobre empleo en el sector de la construcción, que estiman un empleo por cada nueva vivienda y 56 empleos por cada millón de euros de inversión en rehabilitación.

La ley de vivienda recientemente aprobada por el Parlamento de Navarra incide en la dimensión económica, con la creación en los próximos años de 1.800 empleos en los próximos años;en la dimensión social, con la apuesta por garantizar el derecho a la vivienda con la incorporación de 1.600 viviendas al parque del alquiler social;y en la dimensión ambiental, con la apuesta por la rehabilitación y la promoción de viviendas de consumo casi nulo.

medidas potenciadoras

Alquiler protegido. La nueva ley de vivienda prevé una rebaja de las rentas de entre un 8,05% y un 14,67% respecto a los precios de 2015. Estas cuantías, que estarán congeladas durante 2017, se actualizarían conforme al IPC. Igualmente, se establecen subvenciones de entre un 23% y un 30% para la promoción de viviendas nuevas en alquiler protegido y de un 50% para las entidades locales que rehabiliten sus viviendas vacías para destinarlas al alquiler.

Rehabilitaciones. La ley proyecta dar un impulso a la rehabilitación protegida de edificios y viviendas, incrementando las ayudas destinadas al efecto entre un 5% y un 40%. Asimismo, prevé suprimir el requisito de no disponer de otra vivienda para acceder a las ayudas por rehabilitación y mejorar las cuantías. Mejora de subvenciones para determinados colectivos. Se plantea mejorar las subvenciones dirigidas a determinados colectivos como mayores de 65 años y jóvenes, además de personas con discapacidad motriz grave, familias numerosas, víctimas de terrorismo y de violencia de género. A estas últimas, se les garantiza el acceso a una vivienda.

TRANMISIONES

lA COMPRAVENTA TAMBIÉN SUBE UN 8%

INE. La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Navarra en el mes de diciembre suma un total de 327 operaciones, lo que supone un aumento del 8,3% respecto al mismo mes de 2015. En el conjunto del año 2016, la compraventa de viviendas suma un total de 4.635 operaciones, que representa un aumento del 8,1% respecto a 2015. La media estatal se situó en 13,6% y destacaron las subidas especialmente en Baleares, el 31 %, y en Cataluña, el 20%. También creció por encima de la media estatal en Extremadura (18,6 %), Asturias (16 %), Aragón (14,7 %) y Cantabria (13,7 %). Por contra, los menores incrementos se dieron en La Rioja, 5,7 %;Murcia, 7,5 %;y Castilla y León, 9,7 %. El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunidad Foral en diciembre de 2016 es de 2.015, un 5,1% más que hace un año. En el año 2016 se transmitieron un total de 28.991 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 2,4% menos que en 2015.