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El mercado de protección oficial y libre se anima

Navarra inicia la construcción de 868 viviendas hasta abril, un 121% más

El mercado de protección oficial y libre se anima con 297 y 571 pisos, respectivamente
La edificación se estabilizará cuando se llegue a entre las 2.500 y 3.000 al año
Hasta mayo se han creado 388 empleos

Sagrario Zabaleta Echarte - Domingo, 11 de Junio de 2017 - Actualizado a las 06:03h

Viviendas en construcción en Iturrama Nuevo.

Viviendas en construcción en Iturrama Nuevo. (JAVIER BERGASA)

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  • Viviendas en construcción en Iturrama Nuevo.

pamplona- El número de viviendas iniciadas en Navarra ha crecido un 121% hasta abril por el empuje tanto de la construcción de inmuebles libres como de protección oficial, según los datos del Instituto Navarro de Estadística (IEN). Este incremento, que eleva a 868 las comenzadas, se debe a la mejoría que está experimentando esta actividad, aunque es más intensa en ciudades como Madrid y Barcelona.

El sector, tras el varapalo sufrido en los años de crisis, está en fase de recuperación sin haber alcanzado la estabilidad que requiere. Teresa Minondo, del Grupo ACR, manifestaba en una jornada sobre el talento en Pamplona hace unos días que la iniciación de entre 2.500 y 3.000 viviendas anuales en la Comunidad Foral se puede considerar un ritmo de construcción equilibrado, semejante a las cifras de 1996.

Todavía se está lejos de estas previsiones: en 2013 se tocó suelo con el inicio solo de 619 inmuebles en todo el año. A partir de entonces, el sector ha contabilizado incrementos consecutivos, pero contenidos: 1.032 en 2014;1.404 en 2015 y 1.807 en 2016, principalmente por el impulse de la vivienda libre. El comportamiento del mercado en el arranque del año hace presagiar que nuevamente se supere la cifra marcada el año pasado al cierre de 2017.

Teresa Minondo recordó que las cifras récord de más de 10.000 en 2005 y 2006 no se pueden repetir para evitar el abuso del boom inmobiliario. Además también deseó que “no se cometan los errores del pasado” tras los crecimientos registrados actualmente en Madrid y Barcelona.

variedad de inmueblesEn los primeros cuatro meses del año, Navarra ha registrado el inicio de 571 viviendas libres, un 45,6% más que en el mismo periodo de 2016;y la construcción de 297 inmuebles de protección oficial por ninguno del ejercicio pasado en ese periodo. Entre 2008 y 2017, el récord de viviendas iniciadas hasta abril se produjo en 2011, cuando se contabilizaron 1.526;y el más bajo, en 2014, con 108. Desde ese ejercicio, se ha ido recuperando el sector en la Comunidad.

El IEN analizaba en el informe sobre la economía navarra correspondiente al primer trimestre de 2017 -último disponible- que “el número de viviendas comenzadas ha aportado valor añadido a este sector entre enero y marzo y lo hará en los próximos meses”. Este ritmo “compensa la atonía estimada en la obra civil y en la edificación residencial en la Comunidad Foral”, detallaba el Instituto. Sin embargo, Pedro San Agustín, de Obenasa, recordó en el foro en el que participó Minondo que el sector industrial también ha empezado a tirar de la construcción, principalmente en Madrid y Barcelona.

El leve repunte de la edificación ha favorecido la generación de empleo en el sector en Navarra. El IEN indicaba que “las cifras mostraban señales de ligera recuperación en el primer trimestre del año al reflejar un crecimiento positivo tras tres trimestres consecutivos de pérdida de puestos de trabajo”.

Los datos de la Seguridad Social desvelan que entre enero y mayo de este año, la construcción ha generado 388 nuevos cotizantes, hasta alcanzar los 15.281 tanto del régimen general como el de autónomos. El mayor aumento se ha producido en el primero con 304 afiliados más, hasta alcanzar los 8.633;en cambio, en el de trabajadores por cuenta propia se han dado de alta 84 hasta sumar 6.648. El número de desempleados en la construcción también ha disminuido hasta mayo, casi un 18% con 502 desocupados menos. Actualmente, 2.314 personas están apuntadas en las oficinas del Servicio Público de Empleo Estatal -antiguo Inem- en la Comunidad.

la cifra

15.281

El sector de la construcción emplea a 15.281 personas en la Comunidad Foral: 8.633 cotizan en el régimen general y 6.648 en el de autónomos, según los datos de la Seguridad Social correspondientes al pasado mes de mayo. La construcción ha generado 195 empleos respecto a mayo de 2016.

total viviendas iniciadas

Año 2017

Enero 150

Febrero 362

Marzo 187

Abril 169

Total 868

Año 2016

Enero 145

Febrero 81

Marzo 101

Abril 65

Total 392

vPO (protección oficial)

Año 2017

Enero 24

Febrero 186

Marzo 87

Abril 0

Total 297

Año 2016

Enero 0

Febrero 0

Marzo 0

Abril 0

Total 0

vivienda libre

Año 2017

Enero 126

Febrero 176

Marzo 100

Abril 169

Total 571

Año 2016

Enero 145

Febrero 81

Marzo 101

Abril 65

Total 392

Fuente: Instituto Navarro de Estadística (IEN)

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