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Da la razón a la empresa que pleiteó

El TSJN anula una plusvalía cobrada por Zizur tras el fallo del Constitucional

Da la razón a la empresa que pleiteó sin éxito contra el Ayuntamiento en el Contencioso
Reconoce el “decremento” de valor de los terrenos en la transmisión

Viernes, 29 de Septiembre de 2017 - Actualizado a las 06:10h

Terrenos en el sector Ardoi de Zizur Mayor.

Terrenos en el sector Ardoi de Zizur Mayor. (Javier Bergasa)

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  • Terrenos en el sector Ardoi de Zizur Mayor.

zIZUR mayor- Se trata del primer fallo en Navarra después de que el Tribunal Constitucional anulara el impuesto de plusvalía si la vivienda se vende con pérdidas. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha dictado la primera sentencia tras la resolución del Tribunal Constitucional (TC) que anuló tres artículos de la ley foral de Haciendas Locales de Navarra. El TC estimó una cuestión de inconstitucionalidad planteada por el TSJN sobre el impuesto municipal de las plusvalías cuando el terreno o el inmueble han perdido valor.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo, en virtud de la sentencia del Constitucional, ha estimado el recurso planteado por una entidad mercantil (Buildingcenter) y ha anulado las liquidaciones por el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana giradas por el Ayuntamiento de Zizur Mayor y correspondientes al ejercicio 2015. El TSJN resuelve así el recurso presentado por la entidad frente a una sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Pamplona que desestimaba el recurso contencioso administrativo interpuesto contra el Ayuntamiento de Zizur Mayor por el que se aprueban las liquidaciones por IVITNU correspondientes al ejercicio 2015.

Según alegaba la recurrente, no existía hecho imponible porque, en este caso, la transmisión llevada a cabo puso de manifiesto una importante minusvalía.

El TSJN había planteado la cuestión de inconstitucionalidad a raíz del recurso por esta transmisión de terrenos en el sector Ardoi de Zizur Mayor. En mayo de 2015 la empresa Jardín de la Cuenca SA transmitió a la mercantil Buildingcenter SAU varias parcelas por un importe de 4.750.000 euros. La empresa había adquirido estas parcelas en 2008 por 11.535.885 euros por lo que la operación le generó una minusvalía real de 6.785.885 euros El Ayuntamiento de Zizur Mayor giró en julio de 2015 a la compradora Buildingcenter por el impuesto de plusvalía de 237.880 euros. Al considerar la mercantil compradora que no había existido un aumento del valor de los terrenos, interpuso un recurso ante el Contencioso Administrativo.

La Sala del TSJN explica ahora que “tenemos una liquidación por IVITNU que se aprueba con base a unos preceptos legales que se anulan y se expulsan del mundo jurídico, y ello en tanto admiten la ficción, sin admitir prueba en contrario, de que por el solo hecho de haber sido titular de un terreno de naturaleza urbana durante un periodo temporal, se revela, en todo caso, un incremento de valor y, por tanto, una capacidad económica susceptible de imposición”.

La sentencia añade que “se ha llevado a cabo una transmisión sin que exista incremento de valor, en realidad, hay un decremento, que, por otro lado, ni siquiera se discute por la Administración demandada”. “No habiéndose constatado la capacidad económica pretendida en definitiva por el Ayuntamiento liquidador susceptible de imposición en los términos establecidos por el TC, procede la anulación de la liquidación”, expone. - D.N.

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