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Los vecinos morosos bajan su deuda un 8% en Navarra y deben 18,7 millones

Es el segundo descenso consecutivo y sitúa la deuda en cifras antes de la crisis
El 20% de la morosidad es de bancos

Enrique Conde - Lunes, 6 de Noviembre de 2017 - Actualizado a las 06:10h

Vista de un edificio en Buztintxuri.

Vista de un edificio en Buztintxuri.

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PAMPLONA- De la crisis se sale, aunque ha costado un mundo. Reflejo de ello, no hay nada mejor que la economía doméstica -gran parte de ella todavía en harapos sino convulsa- pero que en los gastos habituales parece que levanta cabeza. Así se muestra en la tendencia de la morosidad en las comunidades de propietarios, una cifra de deuda que en Navarra ha bajado durante 2016 hasta los 18,7 millones, la morosidad más baja hasta la llegada de la crisis. El porcentaje de descenso respecto a 2015 es del 8,3%, pero es que el anterior ejercicio también presentaba una bajada del 4,5%. La presente anualidad de 2017 también confirma la tendencia a la baja. Es decir, con las cifras globales expuestas, en tres años se ha pasado de los 22 millones de morosidad en Navarra en 2013 a los 18,7 que se estiman en 2016, según figura en el sexto estudio nacional sobre morosidad en las comunidades de propietarios de España elaborado por el Colegio de Administradores de Fincas.

En cuanto a la deuda de las entidades financieras, por aquellos pisos propiedad de bancos y que no rinden cuentas al día a la comunidad, su deuda en Navarra se sitúa en 3,73 millones, lo que supone un descenso del 12,5% respecto al año pasado. La morosidad financiera asciende casi al 20% de lo que acumulan las distintas comunidades de vecinos en la Comunidad Foral. Navarra se sitúa en segunda posición por la cola en cuanto a las comunidades que menos deuda arrastran, solo mejorada en datos por La Rioja, que presenta una deuda global de 11,2 millones, teniendo en cuenta que se trata de una comunidad con menor población. La deuda en portales y edificios suma una deuda en todo el Estado que a finales del año pasado rozó los 1.666 millones de euros tras caer en 2016 un 12,2%.

Los expertos certifican que la realidad de las comunidades de vecinos les ha llevado a ser contenidas en el gasto durante la época en la que venían mal dadas y que ahora empiezan a despuntar, aunque su iniciativa en reformas y obras todavía es lánguida. El retrato más fiel de la mejoría del bolsillo entre el vecindario lo dibuja el hecho de que, según los especialistas, los morosos se están empezando a poner en números negros. “Se ve que hay gente que ha recuperado el trabajo, o que ha adquirido otra posición, y vuelve a rendir cuentas entre su comunidad. Son deudores a los que la crisis había hecho mucho daño pero cuya intención ha sido normalmente saldar los pagos comunes, el problema es que se quedó sin dinero para hacerlo. Este tipo de deudor es en el que se experimenta la mejoría porque se ve que su intención, en cuanto dispone de nuevo de un trabajo o de una ayuda, es contribuir a los gastos de la comunidad y arreglar su saldo negativo”, explica Peio Mendía, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Navarra.

El verdadero problema de la morosidad en Navarra se evidencia en aquellos edificios construidos antes de la crisis, en los que se han constituido comunidades condenadas a ser deudoras de por vida. “La ejecución de dichos embargos es casi una utopía, porque ese tipo de morosos se suele poner a cubierto, y la gente no entiende eso, que la ley les dé la razón pero no una solución”, apunta Mendía.

los datos

Morosidad comunidades de propietarios durante 2016.

Andalucía 320 millones (-8%)

Aragón 46,7 millones (-7,7%)

Asturias 31,98 millones (-9,5%)

Baleares 49,9 millones (-7,8%)

Canarias 87,9 millones (-7,4%)

Cantabria 22,57 millones (-8,7%)

Castilla y León 75,9 millones (-8,4%)

Castilla La Mancha 78 millones (-8,2%)

Catalunya 259,3 millones (-7,9%)

C.Valenciana 184,9 millones (-7,9%)

Extremadura 37,42 millones (-7,5%)

Galicia 71,76 millones (-8%)

Madrid 225,8 millones (-8,1%)

Murcia 68,7 millones (-7,4%)

Navarra 18,75 millones (-8,29%)

CAV 66,5 millones (-8,8%)

La Rioja 11,21 millones (-7,15%)

Ceuta 3,96 millones (-9,1%)

Melilla 3,89 millones (-9,9%)

Total estatal 1.665,90 (-8,05%)

Deuda de entidades financieras. La deuda de los bancos en las comunidades de propietarios se ha disminuido un 12% en total en todo el Estado. En Navarra se ha situado en ese ratio, con 3,73 millones durante 2016, un 12,5% menos que los 4,27 millones que las entidades debían en comunidades navarras en 2015.

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