Noticias de NavarraDiario de Noticias de Navarra. Noticias de última hora locales, nacionales, e internacionales.

Saltar al Contenido

Períodico de Diario de Noticias de Navarra
Un estudio de la Fundación Laboral de la Construcción de Navarra

La demanda de vivienda en Navarra los próximos cuatro años ascenderá a 17.200 solicitudes

Con este análisis, se pretende orientar a las empresas promotoras y constructoras, aportándoles información que les ayude a dirigir su actividad


EP - Jueves, 22 de Febrero de 2018 - Actualizado a las 20:03h

Se estima que el interés por la propiedad de vivienda nueva asciende a 6.100 instancias, 4.500 de ellas, en la comarca de Pamplona.

Se estima que el interés por la propiedad de vivienda nueva asciende a 6.100 instancias, 4.500 de ellas, en la comarca de Pamplona. (Javier Bergasa)

Galería Noticia

Se estima que el interés por la propiedad de vivienda nueva asciende a 6.100 instancias, 4.500 de ellas, en la comarca de Pamplona.

PAMPLONA. La Fundación Laboral de la Construcción de Navarra ha presentado este jueves un estudio que indica que en los próximos cuatro años la demanda de vivienda en la Comunidad foral alcanzará la cifra de 17.200 solicitudes, de las cuales 12.200 serían en propiedad y 5.000 en alquiler.

Además, según las preferencias de las personas consultadas, se estima que el interés por la propiedad de vivienda nueva asciende a 6.100 instancias, 4.500 de ellas, en la comarca de Pamplona.

El informe se basa en una encuesta realizada por CIES, desarrollada por el proyecto europeo Novacons, una iniciativa enmarcada dentro del programa europeo de cooperación territorial España-Francia-Andorra 'Poctefa 2014-2020', creado para fomentar el desarrollo sostenible del territorio fronterizo entre los tres países.

Con este análisis, se pretende orientar a las empresas promotoras y constructoras, aportándoles información que les ayude a dirigir su actividad hacia las oportunidades que ofrecerá la vivienda en los próximos cuatro años.

La presentación del informe ha corrido a cargo de Juan Las Navas, presidente de la Fundación, y de Carlos Zufía, director de CIES. Juan Las Navas ha destacado en su intervención que tras años en los que tanto el sector como la economía en general han vivido en la incertidumbre "se empiezan a vislumbrar cambios que parecen reflejar una cierta mejoría de la situación" plasmados en datos e indicadores que "poco a poco van llegando a la microeconomía, estabilizando la percepción de los ciudadanos y generando una mayor confianza".

Ha añadido que el stock que bloqueaba la construcción de vivienda nueva "parece que se ha absorbido casi en su totalidad", por lo que la demanda actual "se va a tener que satisfacer con las promociones que están en marcha o con las que se inicien en el futuro".

Juan Las Navas ha indicado que en 2017 se compraron un total de 5.100 viviendas en Navarra, un 13% más que durante el año anterior, de las que 4.040 eran usadas y las 1.060 restantes, nuevas.

"No parece probable que con la disponibilidad actual de vivienda usada se cubra la demanda de vivienda en arrendamiento, estimada en 3.000 para los próximos dos años", ha añadido el presidente de la FLC, quien ha apuntado que será necesaria la construcción de nuevas viviendas "y para ello se tendrá que establecer un marco que lo posibilite en el que deberá tenerse en cuenta a la empresa privada".

A continuación Carlos Zufía ha repasado pormenorizadamente las conclusiones de la encuesta en la que se ha basado el estudio, realizada mediante 1.600 entrevistas telefónicas a residentes en municipios navarros de más de 2.000 habitantes, de edades comprendidas entre los 21 y los 74 años.

Su objetivo es conocer la demanda de vivienda a cuatro años, tanto en compra como en alquiler, su cuantificación, plazos en los que se prevé la adquisición o arrendamiento y características de la vivienda demandada en cuanto a su ubicación, tipo (unifamiliar, colectiva, en altura), número de habitaciones, nueva o usada, de protección o libre, así como otras características.

Los entrevistados viven en viviendas de 98 m2 de media;el 73%, en piso, y un 26%, en casa unifamiliar o adosada. En cuanto al régimen de tenencia, el 88% de los entrevistados es propietario, el 10% está en régimen de alquiler y el 2% está cedido. Entre los jóvenes es mayoritario el alquiler, mientras que entre las personas de entre 35 y 44 años, asciende el porcentaje de los que son propietarios con pagos pendientes, siendo mayoritario el régimen de pago completo a partir de los 55 años.

Por otra parte, el 22% de los encuestados posee una segunda vivienda, en su mayoría personas de más de 65 años.