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Iñaki Iribarren García Abogado del demandante

“Los consumidores saben ya a ciencia cierta qué reclamar”

Miércoles, 13 de Junio de 2018 - Actualizado a las 06:02h

Iñaki Iribarren García.

Iñaki Iribarren García.

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Iñaki Iribarren García.

PAMPLONA- ¿Qué supone esta sentencia de la Audiencia Provincial para la resolución de futuras demandas?

-Es una sentencia muy esperada, ya que al fin tenemos un criterio que resuelve las apelaciones realizadas por los bancos: se devolverán los gastos de notario, registro y gestoría pero no el del Impuesto, ya que sigue la argumentación esgrimida por el Tribunal Supremo en su última sentencia. Es un chasco para los clientes que se les concedió el impuesto en la sentencia de primera instancia, resoluciones que fueron apeladas por los bancos y ahora se previsiblemente verán revocada tal decisión, no dándoles esta partida. A pesar de ello, obtendrán la condena a devolverse el notario, registro y gestoría así como los intereses. Esta sentencia favorece a los consumidores que presenten demanda en estos momentos, ya que sabrán a ciencia cierta qué puede reclamar.

Esta sentencia también resuelve la discusión sobre el cómputo de los intereses.

-Sí, determina desde cuándo debe computarse el cálculo de los intereses, ya que en la sentencia de primera instancia se fijaba como diez a quo del cómputo el día de formalización del préstamo hipotecario y ahora la Audiencia Provincial ha indicado que se haga el cómputo desde que los pagos de las diferentes partidas se hicieron efectivos. Este punto ha generado controversia porque había Audiencias que otorgaban la devolución con diez a quo desde la reclamación extrajudicial. Por tanto, en este punto es favorable el criterio para el consumidor quien verá que el cálculo de los intereses se computará desde el pago de las partidas y no desde la reclamación extrajudicial.

El criterio definitivo adoptado no es tan favorable para los demandantes en su conjunto.

-No es así, es un criterio que sí que es favorable para los consumidores en parte. El consumidor consigue reclamando la nulidad por abusiva de la cláusula de gastos de formalización que se decrete la nulidad y consecuencia de ello se condene al banco a devolver notario, registro y gestoría. Es un dinero que tenían perdido y que ahora pueden recuperar. Lo del impuesto era de esperar tras la última sentencia del Tribunal Supremo, así que ya estábamos hechos a la idea de que sería una resolución por estos derroteros. En cuanto al criterio de los intereses es muy favorable para el consumidor, ya que no es lo mismo iniciar el cálculo de los intereses desde que se hicieron los pagos de las diferentes partidas, a iniciar el cálculo desde que se presentó la reclamación extrajudicial. Según en qué casos, supondrá un buen dinero. Este punto sobre todo beneficiará a aquellos consumidores que firmaron su hipoteca hace más años.

¿Qué posibilidades hay de que cambie este criterio en el futuro?

-Ninguna. Este criterio es ya seguido por todas las instancias y con esta sentencia se despeja toda duda. Aquí en Navarra, el juzgado especializado en la materia ya está siguiendo este criterio de nulidad de cláusula y consecuencia de ello, condena al banco a pagar al cliente lo sufragado por las partidas de notario, registro y gestoría pero no impuesto. Con esta sentencia, la siguiente instancia que es la Audiencia Provincial, fija un criterio similar. Y la última instancia que es el Tribunal Supremo, hace unos meses ya dictó sentencia aclarando los diferentes conceptos. Por tanto, en resumen, tenemos lo que tanto hemos peleado, que es un criterio claro de los gastos de su hipoteca que recuperarán los consumidores, gastos que serán notaria, registro y gestoría así como los intereses generados desde que los pagaron. - J.M.S.

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