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Peio Mendía presidente del colegio de administradores de fincas de Navarra

“La golosa reforma de fachadas ventiladas es contagiosa y signo de recuperación”

Peio Mendía explica que la situación de mejoría de las morosidades tiene el reflejo oportuno en las reformas de edificios antiguos que se están proyectando

Martes, 21 de Agosto de 2018 - Actualizado a las 06:01h

pamplona- Las derramas vuelven a fluir, los andamios han vuelto a ocupar aceras y las fachadas lucen otro color. Es un signo de recuperación. Ello se ha comenzado a notar desde hace meses en la CAV y en Navarra, donde cada vez más y más edificios les están pintando la cara. Peio Mendía, máximo responsable del Colegio de Administradores de Fincas de Navarra, puntualiza que las reformas se empiezan a generalizar “en barrios donde las viviendas están pagadas hace años”. Y entre las remodelaciones, las fachadas ventiladas están siendo el último grito. “Es una obra contagiosa, que se ha generalizado en barrios como Orvina, Iturrama o Ermitagaña, con viviendas de más de 25 años, que son las que reciben este tipo de ayudas. Se trata de una obra que hace que la vivienda, a través del material aislante, gane en eficiencia energética y confort. Es una obra de envergadura, que puede irse hasta los 18.000 euros de gasto por vivienda, pero que recibe una doble subvención, del Gobierno de Navarra y de un organismo estatal, el IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía). Hasta la última convocatoria de ayudas, ambas eran compatibles y, por tanto, costean entre un 60% y un 75% de la obra;ahora se pueden recibir subvenciones de una y otra entidad en caso de que la vivienda sea VPO. Mendía también entiende que la proliferación de esta reforma tan específica conlleva a que muchas veces “haya un exceso de demanda en el mercado y a que las obras se concentren en muchos lugares cuando se abre el periodo de ayudas”. El alza en las reformas, dice Mendía, se ha visto incentivada igualmente por las instalaciones de ascensores, “una demanda que suele ser más continua y que, desde luego, es necesaria, bien de instalación nueva o de cambio de ascensores antiguos”, y por los informes técnicos vinculantes que exigía la Ley de Propiedad Horizontal, que obligaba a una comunidad a realizar una obra en caso de que un informe de un arquitecto así lo manifestara. Es decir, los vecinos no podían no elegir hacer la obra. La tenían que hacer. Y lo que tenían que hacer era elegir el constructor. Ello, obviamente, motiva que haya también muchas reformas en casas de hace años”. - E.C.