El precio de la vivienda en alquiler se encareció en agosto, respecto al mismo mes del año anterior, un 5,3 % en Navarra, donde se superó el precio máximo de alquiler por metro cuadrado al mes, con 10,40 euros/m2.
A nivel estatal se registró un incremento del 3,9 %, lo que supone la sexta subida del año, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
Sin embargo, pese a esta subida, si se compara con el mes anterior (julio), los alquileres se han ajustado un 3,4 %. Con todo ello, en agosto el precio de la vivienda en alquiler cerró agosto en 10,83 euros/m2 .
En cinco comunidades, el incremento de precio con respecto a agosto de 2021 fue de dos dígitos y en el caso de Baleares, Comunidad Valenciana y Cantabria llegó a superar el 15 % interanual.
En concreto, las comunidades con más alzas de rentas fueron Baleares (17,8 %), Comunidad Valenciana (16 %), Cantabria (15,4 %), Canarias (12,6 %) y Madrid (11,6 %).
A continuación se situó Castilla y León (9,2 %), Galicia (8,3 %), Región de Murcia (8,3 %), La Rioja (6,5 %), Cataluña (5,5 %), Navarra (5,3 %), Asturias (5,2 %), Castilla-La Mancha (4 %), Extremadura (3,8 %), Andalucía (3,4 %), Aragón (3,4 %) y País Vasco (1,7 %).
En agosto de 2022 seis comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes y las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 euros/m2 al mes), Canarias (10,87 euros/m2), Galicia (7,95 euros/m2), Navarra (10,40 euros/m2), Asturias (8,68 euros/m2), y País Vasco (13,64 euros/m2).
Por comunidades, los alquileres más caros se localizan en Madrid y Cataluña, con 15,44 euros/m2 y 14,91 euros/m2 al mes, respectivamente.
Le siguen Baleares con 13,93 euros/m2 al mes; País Vasco con 13,64 euros/m2 al mes; Cantabria con 10,97 euros/m2 al mes; Canarias con 10,87 euros/m2 al mes y Navarra con 10,40 euros/m2 al mes.
Por provincias, el precio se incrementó en tasa interanual en todas ellas salvo en Guadalajara y Cáceres.
Los mayores encarecimientos se dieron en Girona (19,3 %), Alicante (19,2 %), Málaga (18,2 %), Baleares (17,8 %), Cantabria (15,4 %), Valencia (14,4 %) o Las Palmas (13,4 %).
Las tres provincias más caras son Barcelona con 15,96 euros/m2 al mes, Guipúzcoa (15,62 euros/m2) y Madrid (15,44 euros/m2).
Según Fotocasa, aunque la subida de agosto se ha moderado en términos interanuales podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda.
El portal percibe que el precio continúa al alza por el desequilibrio entre oferta y demanda, con un "stock" de vivienda que se ha reducido significativamente los últimos meses.
