Editorial Cultura del alquiler y política de vivienda
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OCO más de un 5% del total del parque de viviendas (libres y protegidas) está en régimen de alquiler en Navarra, y, pese a ser una autonomía con una amplia población universitaria, el perfil mayoritario del inquilino es el de una persona de una edad avanzada, con contratos de más de 10 años. La vivienda en alquiler no acaba de arrancar en Navarra. Es cierto que hay un fuerte componente cultural que lleva a la población a contar con una vivienda en propiedad, por aquello de la seguridad psicológica que representa y la escasa movilidad laboral y vital de la ciudadanía, comparada con otras autonomías y otros países. Pero también hay un cálculo racional y económico detrás, como lo hay en Europa, cuyo contexto lleva a la sociedad a optar por lo contrario. Dejando a un lado la picaresca del dinero negro y pisossin papeles , es evidente que el alquiler es una fórmula que actualmente no resulta atractiva ni para el arrendador (hay miles de pisos vacíos) ni para el arrendatario. En primer lugar, porque los bienes inmuebles se han considerado en Navarra como unas de las inversiones más rentables. Y hasta el momento es cierto. En segundo lugar, tras comparar el coste de una hipoteca y el de un alquiler, casi todo el mundo extrae la conclusión de que es mejor destinar ese dinero -aunque sea empeñándose a 30 años vista- a un piso en propiedad que tirarlo en una renta mensual mejorando una casa que nunca será suya. El mercado inmobiliario y bancario ha llevado al consumidor a esta tesitura, aunque con la subida de tipos de interés y algunas medidas políticas en favor del alquiler, esto puede cambiar. Porque la planficación política incide en el mercado y en la cultura social. No parece sin embargo que las últimas que se están prodigando desde la administración autonómica y estatal (los 210 euros mensuales pueden neutralizarse en una subida de precios de alquiler) sean una solución de fondo. Toda ayuda para el sector de la juventud debe ser bien recibida, aunque el asunto de la vivienda requiere de un análisis y unas propuestas de fondo. Hay muchos intereses en juego y la construcción sigue siendo uno de los motores económicos, pero es un ámbito que se debe afrontar con una óptica social, de redistribución de la riqueza y de igualdad de oportunidades. Otra cosa es que la presión electoral y empresarial deje actuar a los consejeros del ramo que, al menos en Navarra y la CAV, intentan este camino.
