pamplona. El consejero de Vivienda Carlos Esparza anunció ayer que las 4.000 viviendas de Donapea "se van a hacer" y será la "primera gran actuación" en materia de suelo que lidere el Ejecutivo para poder cumplir el objetivo de promover 15.000 VPO en este mandato. Por esta razón, su departamento empezará a trabajar de manera "rápida y urgente" -a partir de la próxima semana- para preparar el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal tras conocer la respuesta favorable de los promotores a su oferta. Esparza marca además el calendario "de una ordenación que va a liderar el Gobierno" y pretende que para el 2010 se puedan "empezar a construir" las nuevas viviendas en "un área metropolitana que, además, resuelve los problemas de acceso como el desmantelamiento delscalextrix ". "El PSIS se va a aprobar y se va a llevar adelante", sentencia, por lo que no contempla la opción de la expropiación. Otras dos importantes operaciones urbanísticos como son Guenduláin o el área del TAV de Etxabakoitz (9.000 viviendas de las que 1.000 iban en los terrenos de la actual estación) se trasladan a la próxima legislatura dada la "complejidad" de estos proyectos (ambos PSIS en fase de tramitación). "Tendremos dos importantes reservas de suelo preparadas para el comienzo de la próxima legislatura. En el caso de Guenduláin estamos hablando de más de 15.000 viviendas con un ámbito determinado y unas infraestructuras, y el sector del TAV implica el traslado de Inquinasa por ejemplo, y no se hace en tres años", remarca. Donapea es, en cambio, un ámbito "más reducido, acotado y estudiado por su proximidad a la ciudad". "El departamento viene trabajando desde febrero en una zona que ya está muy meditada. El Ayuntamiento de Galar ha venido negociando con los promotores durante años, y ha sido incapaz de desbloquearla por querer una actuación menor mientras que los viales los dejaba a cargo del Gobierno. Dudo además de su voluntad de impulsarlo", defiende. "Les propuso que alcanzaran este acuerdo con los promotores, pero no quieren crecer", reitera Esparza.

De este modo, con los suelos ya activados en Ripagaina, Berriozar y otros municipios, así como la ampliación de Artiberri en Berrioplano y el plan de Eulza Barañáin se podrían conseguir un total de 9.000 viviendas sociales, a las que habría que sumar las 4.000 de Donapea y otras modificaciones puntuales de planes locales (los terrenos entre Mutilva Alta y Mendillorri, la ampliación de Ardoi en la Cendea de Cizur, etcétera). "Lo que está claro es que los ayuntamientos no han cumplido los compromisos que se marcaron para hacer 38.000 viviendas protegidas entre el 2004 y el 2014, y en ese caso, ya se preveía que el Gobierno subsidiariamente utilizaría la figura del PSIS", señala. Hay 8.000 demandantes de VPO en lista de espera y se incorporan cada año unos 3.000.

Por otro lado, el titular de Vivienda aseguró ayer que el Gobierno está cumpliendo todos los "compromisos" adquiridos en el concurso de suelo con la empresa Desarrollo Sostenible en relación a Guenduláin. Recuerda así que para el primer trimestre del 2009 debe estar redactado el PSIS y el plazo real será septiembre de este año. "Lo que no está pactado es el ritmo en el que se debe construir Guenduláin", indicó. Tampoco tiene intención de revisar el contrato que fija la fórmula de derechos edificatorios a cambio del valor del suelo. "Y hasta que Guenduláin no esté disponible hay que garantizar que haya suelo disponible para VPO con actuaciones urgentes; mientras será una reserva", incide.

4.500 viviendas Por su parte, la Agrupación de Propietarios de Cordovilla que agrupa los intereses de nueve grandes promotores que han ido adquiriendo el suelo manifestaron ayer su "conformidad absoluta" con las directrices de Vivienda asumiendo el "control del proceso técnico" del departamento, los costes de todas las infraestructuras viarias y el calendario impuesto. Además, sugieren la posibilidad de ampliar la densidad de las viviendas de 4.000 a 4.500, y destinar en principio un 75% a vivienda protegida (VPO y VPT), "dejando el resto a definir una vez que se pormenorice el estudio económico-financiero del PSIS", ya que según los datos de costes de urbanización entienden que el valor puede "aproximarse muy seriamente al valor total del suelo que se permite en las actuaciones de vivienda protegida". Y un 10%, alquiler social.