pamplona. La Comunidad Foral registró durante el cuarto trimestre de 2007 una de las mayores caídas en el número de viviendas iniciadas, tan sólo superada por Ceuta y La Rioja. La construcción se redujo un 31,6% con respecto al año anterior (de 6.000 a 5.014), según se desprende de la última estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda, en el que también se pone de manifiesto que Navarra fue la segunda comunidad en la que menos se ha incrementado el precio de la vivienda durante el primer trimestre del año. En marzo de 2007, el metro cuadrado costaba 1.729 euros mientras que el mes pasado se alcanzaron los 1.751,9. Es decir, una subida del 1,3%.
El precio medio de la vivienda libre (nueva y de segunda mano) en España se situó en 2.101,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior, siete décimas menos que el IPC de marzo (4,5%) y el nivel más bajo desde hace una década. Doce comunidades, entre las que destacan Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3) y la Comunidad Autónoma Vasca, registraron aumentos interanuales por encima de la media estatal. Por el contrario, Navarra es la segunda autonomía donde menos creció el coste de la vivienda, un 1,32%, tan solo precedida por la Comunidad de Madrid (0,1%).
En lo que respecta a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se incrementó durante el primer trimestre de 2008 en Navarra un 1,9% con respecto al mismo periodo del año anterior, es decir, de 1.149,2 euros por metro cuadrado a 1.241,7. Esta subida sigue dejando a la Comunidad Foral por debajo de la media estatal (2,7%) aunque existen nueve autonomías que registraron menores aumentos (La Rioja, Galicia, Madrid, Murcia Castilla y León, Cantabria, Canarias, Aragón y la CAV).
desaceleración El proceso de desaceleración económica, que afecta a la construcción, queda de manifiesto con los datos de este estudio en relación al número de viviendas iniciadas en 2007. Tan sólo la CAV (14,7), Extremadura (32,4%) y Melilla (144,3%) registran tasas positivas, mientras que el resto obtienen importantes caídas. Navarra, después de Ceuta y La Rioja, es una de las comunidades donde más se ha sentido este descenso, con un 31% menos de construcción. Así, de las 8.813 viviendas (6.000 libres y 2.813 protegidas) se pasó a 6.024 (5.014 libres y 1.010 protegidas) el pasado año. Pero es que esta caída se viene palpando desde el pasado 2004 cuando se iniciaron casi 7.000 pisos.
A nivel estatal, en el cuatro trimestre se iniciaron 107.272 viviendas libres, un 20% menos que en el periodo anterior. En todo 2007 se comenzaron a construir cerca de 580.000 pisos. En cuanto a las protegidas, el receso fue menor ya que se iniciaron 18.189 viviendas, un 5,3% menos. Los términos estadísticos significa que 202 familias al día acceden a una vivienda protegida en España.
En cuanto a las viviendas terminadas, en el conjunto del Estado su número se incrementó un 11,2%, mientras que en Navarra se ha producido un descenso aunque mucho leve que en las iniciadas, de 8.906 viviendas (5.900 libres y 3.006 protegidas) a 7.458 (5.636 libres y 1.822 protegidas) entre 2006 y 2007 (16,2%).
precio del suelo En el cuarto trimestre de 2007, el precio de suelo experimentó un descenso de un 2,7% respecto al mismo período de 2006, situándose en 277 euros el metro cuadrado. En Navarra, sin embargo, el precio subió de 171,8 euros el metro cuadrado en 2006 a 181 euros en 2007, lo que significa un incremento del 12%.
Así las cosas, el suelo en la Comunidad Foral es uno de los más baratos del Estado, sólo por detrás de las comunidades autónomos de Castilla y León (120,8 euros) y Extremadura (147 euros).
