La compraventa de viviendas cae en marzo un 29 % en Navarra en tasa interanual, el mayor descenso registrado entre las comunidades autónomas y muy por encima de la medida estatal que bajó un 5,7 % en tasa interanual. De esta forma este indicador se sigue enfriando y acumula dos meses consecutivos en negativo, en un contexto marcado por la subida de tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.
El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa son libres y respecto al mismo mes del año anterior disminuye un 24,6%. La compraventa de viviendas protegidas disminuye un 53,6% en el último año. Según el estado de las viviendas objeto de compraventa, el 69,2% son usadas y en términos anuales se registra un descenso del 17,5%. La compraventa de viviendas nuevas disminuye un 46,2% respecto al mismo mes de 2022.
En el conjunto de España, en términos anuales, el número de viviendas transmitidas por compraventa disminuye un 5,7%.
SE INSCRIBEN 3.331 FINCAS, UN 11,2% MENOS
En el mes de marzo se inscriben un total de 3.331 fincas en los registros de propiedad de la Comunidad foral, un 11,2% menos que hace un año; las fincas rústicas disminuyen un 6,5% y las fincas urbanas un 13,3%. El 82,2% de las compraventas registradas en marzo corresponden a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,3% son compraventas de viviendas.
En términos anuales, la compraventa de fincas urbanas disminuye un 30,6% y la de fincas rústicas un 39,0%. En términos mensuales, la compraventa de fincas urbanas aumenta un 3,3%, mientras que la de fincas rústicas disminuye un 5,7%. En el conjunto estatal, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de referencia es de 206.962, lo que supone un 9,8% menos que en marzo de 2022. En términos anuales, el número de compraventas disminuye un 7,8%.
LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA REGISTRA LA MAYOR CAÍDA EN EL ESTADO
En marzo disminuyeron tanto las compraventas de vivienda nueva como las de segunda mano con respecto al mismo mes de 2022. El mayor descenso se dio en aquellas nuevas con una caída interanual del 7,5 % hasta las 10.469 unidades.
Por su parte, las compraventas de vivienda usada, que siguen liderando el mercado al acaparar más del 80 % de las operaciones, cedieron en marzo un 5,3 % hasta las 45.309 operaciones.
No obstante, con respecto a febrero ambas experimentaron crecimientos, del 11,9 % en el caso de la vivienda de segunda mano y del 7,9 % en aquella nueva.
Con ello, en lo que va de año las compraventas de vivienda nueva acumulan una caída del 3,9 %, que se suaviza hasta el 1,6 % en el caso de la usada.
Más del 90 % de las compraventas registradas en marzo fueron de vivienda libre, 51.302 unidades, el 6 % menos que en el mismo mes del año anterior.
La vivienda protegida sumó 4.476 transacciones, el 2,8 % menos que en 2022.
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en marzo fue de 37.796, lo que supone un 8,1 % menos que en el mismo mes de 2022.
CAE EN 12 COMUNIDADES, ALGUNAS POR ENCIMA DEL 20 %
Por comunidades autónomas, en marzo se registraron caídas interanuales en 12 de ellas, siendo los mayores descensos los de Navarra (29 %); Baleares (26,8 %); Cantabria (17,9 %); Madrid (15,3 %) y Aragón (15 %). También se dieron descensos en Castilla-La Mancha (11 %); País Vasco (9,1 %); Galicia (8,2 %); Cataluña (7 %); Andalucía (6,3 %); Murcia (4,2 %) y Castilla y León (0,3 %). Por su parte, solo subió en Extremadura (8,2 %); Asturias (7,2 %); Comunidad Valenciana (6,9 %) y La Rioja (1,2 %).
En marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 206.962 fincas, un 9,8 % menos que en el mismo mes del año anterior pero el 13,2 % más que en febrero.
Los mayores descensos correspondieron a las donaciones, que bajaron un 19,4 % hasta las 5.128 operaciones. A continuación se situaron las compraventas, que sumaron 110.829, el 7,8 % menos. Otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron en marzo 39.029, el 26 % menos. Por el contrario, las permutas aumentaron un 42,9 % hasta las 799.
