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Las solicitudes de VPO en alquiler vuelven a niveles previos a la crisis

A principios de mes había 6.676 demandas de alquiler y 1.838 de compra

La mejora económica y el ascenso de los precios libres, algunas de las causas

Leticia de las Heras - Itxaso Mitxitorena - Javier Bergasa - Lunes, 1 de Octubre de 2018 - Actualizado a las 06:01h

Bloques de viviendas en construcción en el Soto de Lezkairu.

Bloques de viviendas en construcción en el Soto de Lezkairu. (Javier Bergasa)

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Bloques de viviendas en construcción en el Soto de Lezkairu.

Pamplona- El número de solicitudes de alquiler de vivienda protegida en Navarra supera en el mes de septiembre los datos registrados en los años previos a la crisis, con 6.676 demandantes de vivienda de alquiler. Además, también había registradas 1.838 familias demandantes de una vivienda en propiedad, lo que se traduce en una recuperación con respecto al momento de mayor desplome.

Según muestra el evolutivo de solicitudes registradas desde el año 2011, los peores años de la crisis propiciaron una caída de la demanda de alquiler, con un descenso de 2.185 solicitudes en dos años al haber 6.457 familias inscritas en diciembre del año 2013 y 4.272 en el mismo mes del 2015. Esta bajada comenzó ya en el 2012, pues en diciembre de ese año había 6.666 solicitudes. En la bolsa de compra de vivienda la crisis también hizo mella, con una caída que culminó con el peor dato en el año 2012.

Desde la vicepresidencia de Derechos Sociales, se refirieron a la mejora de la economía en los hogares navarros como uno de los motivos de que vuelvan a alcanzarse estos niveles de demanda, con un mayor número de jóvenes que desean emanciparse. Así mismo, aludieron al crecimiento de la población en la Comunidad Foral como otra de las razones, pues durante la crisis hubo una desaceleración llegándose en algunos años incluso a perderse población. También señalaron como factores importantes el aumento de precio que se está produciendo en el mercado del alquiler privado, así como a un cambio en la cultura de la vivienda, habiendo una idea más favorable entre la gente joven hacia el alquiler.

Ante este escenario, desde el Gobierno se modificó el planteamiento de la vivienda protegida, priorizando el alquiler frente a compra con un plan de 524 viviendas públicas, subvenciones para promoción de vivienda de alquiler por promotores tanto públicos como privados y bajando los precios protegidos (entre un 8% y un 14% según las zonas de navarra) o con el impulso de la bolsa de alquiler, entre otras medidas.

La futura Ley de Vivienda plantea también mejoras en este aspecto, entre ellas la formulación de un derecho subjetivo que se centrará en apoyar todavía más a los jóvenes para su emancipación y a las familias de escasos recursos para que puedan hacer frente al alquiler. Este se materializará a través de la adjudicación o arrendamiento o, cuando esto no sea posible, a través del abono de una prestación económica o deducción fiscal.

por zonasPamplona y la comarca se establecen como los lugares de preferencia entre los solicitantes, que pueden elegir hasta cinco municipios. En el caso de la adquisición de vivienda, se seleccionó este área de modo genérico en 34 solicitudes, se concretó Pamplona en 1.636 y diferentes localidades de la comarca en 3.883. En el caso del alquiler, se escogió Pamplona y comarca de forma genérica en 104 solicitudes, se concretó Pamplona en 5.770 y otras localidades de la comarca en 12.486.

sOLICITUDES DE COMPRA

1.838

La demanda de adquisición de vivienda protegida en Navarra alcanza las 1.838 solicitudes en septiembre de este año, por encima de las 1.564 registradas al cierre del año 2013.

sOLICITUDES DE ALQUILER

6.676

La demanda de alquiler de vivienda protegida en Navarra alcanza las 6.676 solicitudes en septiembre de este año, una cifra ligeramente superior a las 6.666 que había a finales del año 2012.

Perfil familiar

Solicitudes de compra

Personas solas 54% (999)

Monoparentales 12% (217)

Pareja sin hijos 16% (290)

Pareja con hijos 18% (325)

Varios titulares 0% (7)


Solicitudes de alquiler

Personas solas 39% (2.625)

Monoparentales 25% (1.654)

Pareja sin hijos 11% (757)

Pareja con hijos 23% (1.540)

Varios titulares 2% (100)

Ingresos compra

Ingresos anuales (renta 2016)

<15.000€ 11,9%

15.000€ - 20.000 € 26,2%

20.000€ - 25.000 € 21%

25.000€ - 30.000€ 15,5%

30.000€ - 35.000€ 10,3%

35.000€ - 45.000€ 9,5%

>45.000€ 5,6%

Ingresos alquiler

Solo arrendamiento

<6.000€ 12,7%

6.000€ - 9.000€ 22,4%

9.000€ - 15.000 € 41,3%

15.000€ - 21.000 € 13,9%

21.000 - 30.000 € 7,6%

>30.000€ 2,1%


Alquiler con opción a compra

<6.000€ 4,6%

6.000€ - 9.000€ 8,6%

9.000€ - 15.000 € 22,9%

15.000€ - 21.000 € 27,4%

21.000 - 30.000 € 22%

>30.000€ 14,5%


Ambas opciones

<6.000€ 8,5%

6.000€ - 9.000€ 12%

9.000€ - 15.000 € 31,8%

15.000€ - 21.000 € 23,1%

21.000 - 30.000 € 16,2%

>30.000€ 8,4%

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