El ahorro de los hogares navarros para la adquisición de viviendas de obra nueva se ha incrementado hasta los 232.900 euros durante la pandemia, lo que sitúa a la Comunidad foral en el quinto puesto del ranking de la media de comunidades españolas con mayor poder adquisitivo para este tipo de demanda, según los estudios de un portal especializado en viviendas.

Desde los inicios del confinamiento hasta la fase de nueva normalidad y posteriores olas de pandemia, la inversión inmobiliaria reflejó un giro en cuanto a las preferencias de los usuarios por adquirir un tipo de vivienda determinada. La posibilidad del teletrabajo desplazó además a los usuarios a viviendas unifamiliares, ciudades natales o incluso a zonas de costa.

Después de año y medio de era Covid, diversos informes registran, además ahora, un aumento en el presupuesto de las familias para la compra de inmuebles, alcanzando una media nacional de demanda de nueva construcción de 191.148 euros, lo que supone un incremento de 7.500 euros respecto al año anterior.

Precio medio

Navarra, junto a la Comunidad Autónoma Vasca, encabeza el crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada desde enero, con un +0,8%, según la Sociedad de Tasación.

El precio medio de la vivienda en la Comunidad Foral en el tercer trimestre de 2021 se situó en 1.186 €/m2, lo que representa un descenso interanual del 1,8%. En lo que llevamos de año, la vivienda se ha revalorizado un 5,8% respecto al cierre del ejercicio anterior. En 2020, el dato acumulado a estas alturas del año reflejaba un descenso del 1,7%.

Cabe recordar que el precio de la vivienda en Navarra alcanzó su máximo histórico en el cuarto trimestre de 2006 y que, desde entonces, el precio ha experimentado un ajuste acumulado del 40,7%. Por tanto, si analizamos la evolución del precio como si fuera un índice en el que el punto de partida es el año 2001 (base 1.000 puntos), encontramos que el valor medio de la vivienda en el tercer trimestre de 2021 se situó en 1.081 puntos en la Comunidad Foral.

Por otra parte, los precios de vivienda protegida nueva se han mantenido este año en 1.645,88 € por metro útil para las VPO y en 1.899,09 € para las VPT, después de dos años consecutivos de subidas del 4% y el 6%.

Por último, citar que la Comunidad Foral también experimenta un crecimiento en la compraventa de viviendas, con 635 unidades vendidas en el mes de agosto (último dato registrado en el INE), frente a las 402 unidades vendidas en el mismo mes de 2020.