Los vecinos de San Juan preocupados con el PEAU del antiguo edificio de Telefónica de la Avenida de Bayona, vendido por el Consistorio en su día a la entonces Compañía Telefónica Nacional de España por 4.000 pesetas, recuerdan en su escrito que, en el año 2014, el Ayuntamiento intentó recuperar la titularidad del solar "al considerar que el edificio había dejado de cumplir su función como central estratégica debido a la evolución tecnológica.
Telefónica alegó que el inmueble seguía albergando equipos de telecomunicaciones y que el derecho de reversión había prescrito tras décadas de utilización. Finalmente, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, mediante sentencia posteriormente ratificada, resolvió que no procedía la reversión al entender que el fin previsto se había cumplido durante más de treinta años".
Se llega así a la situación actual, y el pasado año “se firmó un convenio entre la propiedad de la parcela –la empresa GAIAZ 38 TALDEA, S.L., constituida en 2018 con un capital social de 5.000 euros y representada por D. Paul Gomero Vaquero, quien figura con 89 cargos activos en 86 empresas– y el alcalde Joseba Asiron. Convenio aprobado por el Pleno en abril de 2025. Posteriormente, la empresa modificó su denominación social, pasando a llamarse Edificio Bayona 38 SL". Los vecinos alertan en este punto de que "no se ha informado públicamente de cuándo, por qué importe ni en qué condiciones se produjo el traspaso de la titularidad de la parcela desde Telefónica a GAIAZ 38 TALDEA, S.L., una cuestión relevante para garantizar la transparencia de toda la operación”, explican.
Edificio Bayona 38 SL es propiedad en un 75% de la sociedad inmobiliaria Versavice Rojo SL, con domicilio social en Madrid, en la que figura como administradora única Ángela Rodríguez Pascual, y como apoderados Juan Pablo Casero Rodríguez y José María Casero Rodríguez.
