Navarra registra la mayor caída de compraventa de vivienda

La compraventa de viviendas en Navarra acentuó su caída el febrero de este año al registrar una caída en la tasa interanual de hasta el 29%, el mayor retroceso anotado entre todas las comunidades autónomas, con un desplome del 13,1% en el conjunto del Estado

En consecuencia, la concesión de hipotecas también sufrió un descenso del 24,4% en todo el Estado. Según los datos de los notarios, este retroceso se debió a un contexto marcado por el alza de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.

Sin embargo, el precio de la vivienda consiguió cerrar en positivo en el mes de febrero, aunque el incremento fue solo del 0,3% hasta los 1.582 euros/metro cuadrado, de acuerdo con los datos que maneja el Consejo General del Notariado. En concreto, durante el mes de febrero se contabilizaron 48.445 compraventas.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 12,4% con respecto a febrero de 2022, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4% hasta llegar a las 11.128 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,9 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros/metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.247 euros/metro, registrando un descenso del 2,4%.

Los mayores retrocesos en las compraventas se registraron en Navarra (-29%); Baleares (-22,2 %); Canarias (-17,7%); Aragón (-17,4 %); Andalucía (17,3%); Catalunya (-16,2 %); Madrid (-15,1%); Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%). Asturias fue la única en subir (1,5 %).

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y tuvieron un desempeño menor que la media estatal en Navarra (-45,4%), Murcia (-31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón (28,5%), Madrid (- 27,6%), Catalunya (-27,3%), Galicia (-27,1%) y Andalucía (-25,2%).

Los precios de la vivienda fueron más dispares por regiones, con CCAA con subidas de hasta dos dígitos, como fueron La Rioja (29,1%); Castilla-La Mancha (13,7%); Cantabria (12,2%); Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%). Así, los retrocesos fueron en Aragón (-9,2%); Asturias (-6,7%); Galicia (-5,9%); Navarra(-3,1%);Andalucía (-2%); Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).

Convocadas ayudas para la integración social en la vivienda

El Ejecutivo foral, a través del Departamento de Derechos Sociales, publicó ayer en el Boletín Oficial de Navarra (BON) una convocatoria de ayudas económicas dirigida a entidades sin ánimo de lucro que trabajan para procurar la inclusión social en materia de vivienda. El procedimiento destinará 250.000 euros procedentes de la partida presupuestaria denominada VAIS, Vivienda de Alquiler e Integración Social.

Las entidades interesadas tienen como plazo para presentar sus solicitudes hasta el próximo 5 de mayo, y tendrán que realizarlo a través del Registro General Electrónico del Gobierno de Navarra o, en caso de mal funcionamiento que impida la presentación telemática, de forma presencial, en el Registro del Departamento dirigido por Mari Carmen Maeztu.

La convocatoria establece dos modalidades de actuación cuya realización se concretará en 2023. La principal de ellas, para la que de destinará un total de 221.546,7 euros, se dirige a los proyectos que incluyan un acompañamiento profesional para la integración de personas en situación de exclusión social que participan en el programa de Vivienda de Integración Social, en la modalidad de alquiler. En este caso, las entidades que concurran tendrán que acreditar la experiencia en haber desarrollado programas de acompañamiento social para el acceso a la vivienda en los últimos tres años, así como haber firmado un acuerdo de colaboración con el Departamento de Derechos Sociales.

La segunda modalidad se orienta a proyectos de inclusión socio residencial y mejora de la convivencia vecinal en entornos vulnerables. 

Esta línea de trabajo se subdivide en dos subacciones: proyectos para la detección y análisis de los problemas de convivencia en barrios desfavorecidos, para la que se reserva un fondo de 10.000 euros; y la acciones para la intervención social en estos entornos con el fin de detener o paliar la exclusión social, para la que se destinarán 18.453,3 euros.