¿Tienes un piso en alquiler pero no estás tranquilo con sus inquilinos? ¿Estás pensando en alquilar la vivienda a estudiantes pero no estás seguro de cómo realizar los trámites? Alquilar tu piso a estudiantes tiene múltiples ventajas, entre las que destacan la posibilidad de obtener una rentabilidad constante durante todo el año, la seguridad de contar con un contrato de alquiler a largo plazo y la tranquilidad de tener una demanda asegurada en un sector en constante crecimiento.
Es por eso que Inmobiliaria SLM se presenta como la solución perfecta para aquellos propietarios que desean alquilar sus propiedades a estudiantes de forma segura y eficiente. Con años de experiencia en el mercado, esta agencia ofrece un servicio de calidad a precios más económicos que la competencia.
Rentabilidad en el alquiler
Alquilar un piso a estudiantes se ha convertido en una opción rentable, sobre todo en ciudades como Pamplona que presentan una alta concentración de estudiantes universitarios. Esto se debe a que las rentas no son demasiado elevadas (entre 250 y 450 por habitación) y es una forma de tener la vivienda ocupada al completo.
“Los estudiantes son el mejor perfil que se puede tener. Nunca dejan impagos dado que ningún padre quiere que sus hijos tengan problemas. Además, los padres les avalan y esto ofrece más garantías”, explica Idoia García, gerente de Inmobiliaria SLM.
Aunque hay bastante rotación, es un colectivo que suele permanecer en un inmueble al menos lo que dura el periodo escolar y si se promueve bien entre las universidades, se puede alquilar con regularidad.
“Al propietario le hacemos los contratos sin ningún tipo de permanencia y le llevamos la gestión integral de las viviendas sin que el propietario pierda el control. En todo momento sabe qué grupo, de qué carreras y de dónde son los que están en su vivienda”, detalla la gerente. El servicio de gestión integral de alquiler que ofrece esta agencia está diseñado para asegurar la tranquilidad y seguridad del propietario que decide poner en alquiler un inmueble.
Los contratos de alquiler a estudiantes suelen ser de corta duración (entre 9 y 11 meses), lo que implica una mayor rotación de inquilinos y la necesidad de gestionar nuevos contratos con frecuencia. “Nosotros actualizamos los contratos cada vez que se va un estudiante y entra otro para tener el control de la vivienda”, explican desde SLM.
Por ese motivo, es importante contar con una agencia que garantice la renta desde el día 5 y que se ocupe de las gestiones: contractuales, legales y seguros.
Expertos en el sector
Inmobiliaria SLM cuenta con más de 15 años de experiencia en el sector del alquiler de estudiantes lo que supone un 0% de problemas para los propietarios. Es la agencia que más alquileres gestiona en Navarra, por ello conoce la importancia de realizar un seguimiento continuo de cada vivienda alquilada. “Somos un equipo de 13 personas que trabajamos a disposición del cliente, cuidando de la propiedad como si fuéramos los propietarios”, afirma Idoia García.
Con solo una llamada, Inmobiliaria SLM valora cuánto puedes ganar alquilando con ellos la vivienda. Si deseas obtener más información, visita su página web y consulta los servicios incluidos en el pack.
Más de 30 servicios incluidos
- Evaluación del inmueble.
- Tasación inmobiliaria del alquiler y comunicación de renta.
- Reportaje fotográfico de la vivienda.
- Comercialización del inmueble con un plan de marketing personalizado.
- Difusión de la vivienda en las mejores páginas de internet, página web y facebook.
- Búsqueda y selección de inquilinos, incluidos un estudio de viabilidad y filtro de morosidad.
- Visitas con clientes.
- Redacción personalizada de contrato de alquiler conforme a la última LAU.
- Elaboración de inventario detallado con el mobiliario de la vivienda.
- Cambio de titularidad de los contratos de suministro.
- Asistencia al inquilino ante cualquier imprevisto.
- Canal de atención personalizada al propietario.
- Multiasistencia técnica para mantener la vivienda en el mejor estado. Precios muy competitivos.
- Coordinación y seguimiento de cualquier siniestro en la vivienda (incluido cambio de mobiliario y electrodomésticos).
- Gestión del cobro de rentas.
- Reclamación en tiempo y forma si existen retrasos.
