La sociedad municipal Pamplona Centro Histórico – Iruña Biziberritzen, perteneciente al Ayuntamiento de Pamplona, va a dar inicio en septiembre a la primera promoción de vivienda protegida del Casco Antiguo. El edificio doble proyectado en la calle Descalzos, entre los números 55 y 61, albergará 13 viviendas, 12 de ellas de protección oficial y una de precio tasado, con diferentes tipologías: de 2 dormitorios, de 3 dormitorios en una planta y de 3 dormitorios en dúplex.
De las 13 viviendas de la promoción, tres están reservadas para realojos de vecinos y vecinas del Casco Viejo que se ven afectados por el Plan de Vivienda del Casco Antiguo de PCH-IB, ya que sus viviendas desaparecen con la nueva promoción; y el resto, se adjudicarán a través del Censo de Demandantes de Vivienda Protegida del Gobierno de Navarra como reserva para personas empadronadas en Pamplona. Para acceder a estas viviendas, será necesario estar inscrito previamente como demandante de vivienda en ese censo.
El solar objeto de proyecto es la suma de cuatro parcelas diferentes, fruto del derribo planeado para los edificios existentes en ellas. La promoción parte y se inserta en el parcelario gótico típico del Casco Viejo de Pamplona. Los edificios originales a derribar son estrechos y con gran fondo. Sin embargo, la adición de las cuatro parcelas da como resultado un solar con una fachada de dimensiones muy superiores a las tradicionales que, sin embargo, por su diseño, quedará perfectamente integrada en el entorno.
Los materiales que se utilizarán para esta construcción serán “naturales”, madera contralaminada en su mayoría, de acuerdo “a la arquitectura contemporánea de vanguardia” y con un consumo energético casi nulo; el edificio contará con geotermia colectiva, suelo radiante, placas solares y domótica. La calificación energética de las viviendas es A, la más eficiente tanto en consumo como en emisiones.
Con el nuevo edificio, se definen también dos nuevos locales comerciales, accesibles desde la calle Descalzos y que son pasantes, comunicando la calle con el patio de manzana.
Tipología de las viviendas
La promoción de viviendas protegidas se desarrolla en dos bloques separados por un patio. Se proponen dos viviendas de dos dormitorios en cada planta, salvo en planta primera hacia patio de manzana, donde se ubica una única vivienda de 3 dormitorios. Aprovechando la posibilidad que da el PEPRI en cuanto a la ocupación y uso del bajo cubierta, las viviendas situadas en la última planta antes de la cubierta incorporarán ese espacio para sí mismas, permitiendo que éstas cuenten con tres dormitorios.
De esta forma, la primera planta albergará 2 viviendas de 2 dormitorios y una de 3 dormitorios; la segunda planta ofrecerá 4 viviendas de 2 dormitorios; la tercera tendrá 2 viviendas de 2 dormitorios y 2 viviendas de 3 dormitorios dúplex; y la cuarta, 2 viviendas de 3 dormitorios dúplex. En total, 8 viviendas de 2 dormitorios, 4 de 3 dormitorios en dúplex, y una de 3 dormitorios. En la planta baja, se ha optado por no ocupar la totalidad de la parcela.
Esta nueva promoción será la primera del nuevo Plan de Vivienda Protegida del Casco Antiguo de Pamplona que se presentó el pasado mes de febrero por el concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea San Juan, y la directora de Área de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Uxua Domblás Ibáñez, y que prevé la construcción de 138 viviendas en el Casco Viejo de Pamplona, 100 de ellas protegidas.
El nuevo plan, actualmente en elaboración, responde a las nuevas necesidades sociales y ambientales del barrio y de la ciudad y a la necesidad de estructurar una oferta de vivienda protegida que apoye la necesaria transformación y regeneración de una de las zonas más importantes de la ciudad en claves de habitabilidad, sostenibilidad y cohesión social, favoreciendo el mayor uso residencial y vecinal, y no turístico, del barrio.
