El mapa de los pisos turísticos en Navarra, pueblo a pueblo: consulta aquí cuántos hay en tu municipio

Dos de cada cinco pisos turísticos registrados en Navarra se encuentran en Pamplona, pero la proliferación de estos apartamentos no es ajena al resto de municipios navarros. Localidades como Tudela, Baztan o Estella presentan un volumen de alquileres turísticos que han llevado a sus respectivos ayuntamientos a tomar medidas para limitar las licencias.

También en otros municipios navarros en los últimos años han ido apareciendo cada vez más viviendas destinadas al turismo, que levanta recelos entre los vecinos en un momento en el que el acceso a la vivienda se complica día a día. Este es el mapa de los pisos turísticos en Navarra, pueblo a pueblo:

Son datos obtenidos de la estadística del INEMedición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad, en la que se observa que Pamplona es la localidad más afectada, ya que aglutina al 40% de los apartamentos turísticos. En agosto de 2024, la capital navarra alcanzó los 751 alquileres turísticos, que son prácticamente el doble que los 397 registrados en 2021.

Protestas en Pamplona

Pero esta proliferación masiva de apartamentos turísticos se inició hace más de una década y afecta especialmente al Casco Viejo de Pamplona, donde en 2013 tan solo se registraban 3 pisos turísticos, según el grupo Nahiko de AZ Sare Komunitarioa / Red Comunitaria de AZ, un colectivo creado para abordar la gentrificación del Casco Viejo y que el año pasado comandó las protestas vecinales reclamando que se pusiera coto a estos apartamentos.

Y su lucha dio sus frutos: a finales del año pasado el Pleno del Ayuntamiento de Pamplona aprobó prohibir a partir del 1 de enero de 2025 la concesión de nuevas licencias para apartamentos turísticos en el Casco Viejo, donde, según los datos aportados entonces, existían 168 pisos de este tipo. La decisión salió adelante con los votos de EH Bildu, PSN, Geroa Bai y Contigo-Zurekin – UPN se abstuvo y el PP votó en contra – y tenía por objetivo “salvaguardar el modelo residencial del barrio, defender su tejido comercial y favorecer un modelo de turismo sostenible”.

Para hacer posible la suspensión de nuevas licencias se modificó la normativa urbanística del Plan Especial de Protección del Casco Antiguo (PEPRI), pero sin afectar a otro tipo de alojamientos turísticos, como hoteles, hostales, pensiones y albergues, que continuarán con el actual marco regulatorio.

Protestas antes de San Fermín

No obstante, con los Sanfermines ya a la vista, desde AZ Sare Komunitarioa organizaron una concentración a principios de este mes bajo el lema “Iruñea es más que San Fermín” para protestar contra la turistificación. Entre sus reivindicaciones destacaron el “hacer frente al avance de un modelo de ciudad basado en la especulación, la masificación turística y la exclusión social”. Tras ello, la semana pasada desde el Ayuntamiento de Pamplona afirmaron que de cara a las fiestas se va a realizar un “seguimiento escrupuloso” de los locales que abran sin licencia o con una distinta a la de la actividad que realizan.

En Tudela aumentan un 48%

Pamplona es el municipio en el que más han crecido los alquileres turísticos en Navarra, pero esta problemática no es exclusiva de la capital navarra. En Tudela, en los últimos cuatro años los pisos turísticos se han disparado un 48%, pasando de los 66 de agosto de 2020 a los 98 de agosto de 2024, y ya a finales del año pasado el Ayuntamiento se vio obligado a paralizar las concesiones de nuevas licencias, que se han suspendido durante dos años.

También en Estella han aumentado un 37,8% y en Baztan un 13%, localidad que a principios de año aprobó un plan especial de regulación y ordenación del uso de alojamientos turísticos.