¿Cuánto se lleva Hacienda si vendes tu piso? Esto es lo que dice un abogado y economista

Vender una casaes, probablemente, uno de los procesos más importantes a lo que nos podemos enfrentar y requiere de una inversión en tiempo y aprendizaje que debes seguir. Un proceso que se divide en cuatro fases principalmente.

Los pasos a seguir para vender una casa

Desde Idealistase refieren así a ellas: "Valora tu casa y estudia el mercado inmobiliario. Ver si es un buen momento para vender casa, ver cómo de rápido se venden, valorar el precio de tu inmueble… Cómo elegir una inmobiliaria y preparar la casa para la venta. Buscar ayuda profesional, obtener los documentos necesarios para la venta, acondicionar la casa… Impuestos y gastos que se pagan al vender una casa. Conocer los gastos que implica una venta, qué impuestos hay que pagar, quién los debe pagar… Cómo cerrar un contrato de compraventa de una casa. Firmar los contratos de arras y compraventa, organizar la entrega de llaves, tratar con notarios y tasadores…".

¿Cuánto se lleva Hacienda si vendes tu piso? Esto es lo que dice experto en herencias

Con más de 264.000 visualizaciones y más 4.000 me gustas, la publicación del abogado y experto en herencias y fiscalidad, David Jiménez, con nombre de usuario @davidjimenezabogado y que cuenta con más de 48.000 seguidores en TikTok, no ha dejado a nadie indiferente. En ella, el especialista y también creador de contenido explica cuánto se lleva Hacienda si se vende un piso.

"Al vender un piso ya sabes que tienes que pagar en la declaración de la renta el año que viene. Tendrás que declarar la ganancia o la pérdida que hayas tenido de ese piso. La ganancia tributa en la base del ahorro del 19 al 30%. Los primeros 6.000 euros de, pongamos, 100.000 euros de ganancia tributan al 19%. Después, hasta 50.000 euros al 21%, luego al 23%, así como digo hasta el 30%. A mayor ganancia más vas a pagar. Por lo tanto, te interesa reducir la ganancia al máximo. Lo primero que puede hacer es tener en cuenta todos los gastos de las dos operaciones, de la compra y de la venta. Notario, registro de la propiedad, abogado, inmobiliaria... Si estas personas intervinieran en esa compraventa, pide factura porque es un gasto que te puedes deducir. Todo ello hará que la ganancia sea menor y, por lo tanto, se tenga que pagar menos a Hacienda. De la venta tienes que hacer exactamente lo mismo. En este caso vas a tener, mínimo, la plusvalía municipal, el impuesto que hay que pagar al Ayuntamiento. Si sumas todos los gastos de la compra y de la venta, vas a ver que vas a tener menos ganancia y, por tanto, pagarás menos impuestos. Pero hay otras formas de ahorrar impuestos en al venta de pisos, dependiendo de si tienes más de 65 años, es tu vivienda habitual...", explica de manera detallada el experto.