articulación de medidas coercitivas

Fomento estudia penalizar los pisos vacíos con el fin de que se pongan en el mercado

El Gobierno busca favorecer a los propietarios que cuelguen el cartel de se alquila

07.02.2020 | 07:20
Fachadas de varios bloques de viviendas en Vitoria.

madrid - El Ministerio de Fomento reconoce que la eventual articulación de medidas coercitivas para los propietarios de viviendas vacías con el fin de que las pongan en el mercado es una iniciativa "que tiene que ser analizada y estudiada".

Así lo aseguró la secretaria general de Vivienda del Ministerio, Helena Beunza, quien indicó que estas posibles penalizaciones se sopesarán en el marco del diseño de la nueva política estatal de vivienda en que trabaja el Departamento que dirige José Luis Ábalos.

"Las eventuales medidas coercitivas para pisos vacíos son cuestiones que se tienen que analizar y estudiar, pero no están actualmente entre las medidas prioritarias", indicó la máxima responsable de Vivienda de Fomento.

Navarra, por su parte, también pretende sancionar los pisos vacíos a partir de 2019, aunque solo los públicos, afectando a entidades bancarias, empresas constructoras e incluso a la Iglesia.

El diario El País publicaba en su edición de ayer que el Gobierno estudia imponer "medidas coercitivas" a dueños de pisos vacíos, ya sean bancos, empresas o particulares, para que las pongan en el mercado.

Respecto a lo que suponen "medidas coercitivas", la alto cargo considera que la actual legislación ya contempla medidas de este tipo, que pasan por gravar a los propietarios de pisos vacíos o articular sanciones o, en materia urbanística, permitir que un tercero promueva un solar si el propietario no lo edifica en un plazo determinado.

No obstante, la secretaria general insistió que considera "más efectivas" a corto plazo otras iniciativas que "favorezcan" que las viviendas se pongan en el mercado.

En este punto, indicó que Fomento analizará con los ministerios de Economía y de Hacienda articular desgravaciones fiscales tanto para arrendadores como para inquilinos.

modificación del plan vivienda Asimismo, se abordará una modificación del Plan Vivienda para extender las ayudas a la rehabilitación a los propietarios de pisos vacíos que se comprometan a colgarles el cartel de se alquila.

La secretaria general de Vivienda indicó que todas estas iniciativas se analizan en el marco de los trabajos que Fomento lleva a cabo para articular una política de Estado de Vivienda con el fin de garantizar el derecho a la vivienda en todo el territorio y que cristalizarán en un paquete de medidas urgentes primero y, posteriormente, en la anunciada nueva Ley de Vivienda.

Beunza manifestó su confianza en que el próximo mes de enero ya estén listas las medidas de corto plazo y diseñado o redactado el nuevo texto legal.

Entre las medidas urgentes figuran las avanzadas por el titular de Fomento en su primera comparecencia en el Congreso, como es la reforma de la Ley de Arrendamientos para volver a fijar en cinco años el plazo de los contratos de alquiler, actualmente fijado en tres.

"Primero es preciso acotar, esto es, definir el concepto de vivienda vacía, posteriormente realizar un estudio del parque de este tipo de viviendas en España", indicó. "Posteriormente hay que determinar cuáles de esas viviendas que pueden ser útiles para volver a poner en el mercado, dado que habrá muchas en zonas sin demanda o que no reúnan las condiciones de habitabilidad, y, por último, establecer los mecanismos para declarar como vacía una vivienda", explicó Beunza.

vivienda vacía En la actualidad, Fomento está en la fase de definir qué es una vivienda vacía, labor que lleva a cabo en el marco del desarrollo de la nueva ley, dentro de la ronda de contactos que mantienen para ello con las comunidades autónomas y la Comisión Interministerial constituida.

En la comisión constituida ayer, participan los ministerios de Economía, de Hacienda, de Sanidad, de Industria, de Transición Ecológica y de Justicia, además del Departamento de Asuntos Económicos de Presidencia del Gobierno.

En paralelo, la alto cargo de Fomento asegura que el Ministerio ya está trabajando con Sepes y los gobiernos autonómicos para identificar terrenos en los que levantar las 20.000 viviendas en alquiler anunciadas por Ábalos.

"Esta es una medida independiente del resto, que comenzará por las ciudades con mayor tensión en el mercado del alquiler, con el fin de ser lo más eficaces posibles, dado que la puesta de estas viviendas en el mercado requiere tiempo", indicó Beunza. - E.P.

reacciones

Rechazo del sector inmobiliario. El sector inmobiliario rechazó ayer cualquier eventual iniciativa que suponga penalizar o imponer medidas coercitivas para que los propietarios de viviendas vacías las pongan en alquiler, ya que aumentaría el precio de las rentas para inquilinos.

Ábalos apuesta por acotar el concepto de vivienda vacía. El ministro de Fomento apostó ayer por "acotar" primero el concepto de vivienda vacía "antes de plantear cualquier penalización" posible a las mismas.

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