El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se ha situado por debajo del 3% en febrero en España, después de dos años en estos niveles, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Tras una década con los tipos de interés oficiales congelados, el Banco Central Europeo inició una etapa de escaladas en junio de 2022 para combatir la elevada inflación en la eurozona y llegar al deseado 2% del IPC. Esta política provocó un encarecimiento de las hipotecas de vivienda, porque los tipos de interés asociados a ellas comenzaron a crecer. En junio de 2022 se situaban en el 1,82% de media en España; a partir de ahí aumentaron, y en marzo de 2023 marcó un 2,98%; y a partir de ahí se movió por encima del 3%.
En cambio, el pasado febrero el tipo de interés medio al inicio del préstamo del inmueble se quedó en el 2,96%.
El informe del INE y Nastat destaca que en los dos primeros meses del año Navarra ha registrado la constitución de 855 hipotecas sobre viviendas, con un volumen de capital prestado de 128,229 millones de euros –la media por cada una asciende a 149.975 euros–. Si se compara con el mismo periodo de 2024 –enero y febrero– se observa que ha disminuido en 2025 el número de préstamos un 21,4%, pero ha crecido el capital otorgado casi un 9%. Esto está relacionado con el incremento del precio en el mercado inmobiliario en la Comunidad.
Las cifras
3,44% el récord. Debido a la escalada de tipos del BCE, en enero de 2024 el tipo de interés medio al inicio de las hipotecas constituidas en España registró el mayor repunte con el 3,44%, según el INE.
464 hipotecas en febrero. Navarra contabilizó el pasado febrero la concesión de 464 hipotecas sobre viviendas, cifra que supera la de enero (391), pero no la de febrero de 2024 (706).
Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Navarra en febrero fue de 464, con un descenso del 34,3% respecto al mismo mes de 2024. En relación a enero de 2025, la tasa de variación mensual aumentó un 18,7%, según Nastat.
Así, el capital total prestado en Navarra para las hipotecas sobre viviendas en febrero fue de 74 millones de euros registrando un aumento del 8,5% respecto al mismo mes de 2024; y el importe medio de estas hipotecas aumentó un 65,1% respecto a febrero del año anterior y se situó en 159.554 euros. En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero aumentó un 4,3% respecto al mismo periodo de 2024; y el importe medio de dichas hipotecas subió un 16,2%, y se fijó en los 157.018 euros.
En total, en febrero, se registraron 591 constituciones de hipotecas sobre fincas en Navarra inscritas en los registros de la propiedad –siendo 859 en el mismo mes del año anterior– de las que 587 fueron urbanas y cuatro rústicas. Dentro de las urbanas hay 464 viviendas, cuatro solares y 119 otras urbanas.