El Ayuntamiento de Pamplona construirá 606 viviendas protegidas en Lezkairu

PAMPLONA. De acuerdo con lo recogido en el Plan Municipal de Vivienda 2008-2011, más del 50 por ciento de ellas (305) serán viviendas de alquiler con un programa que se ajusta especialmente a las necesidades de las personas con mayores problemas de acceso a la vivienda, como son los jóvenes.

A su vez, gran parte de estas viviendas en alquiler (170) pertenecerán a la modalidad de alquiler con opción a compra por sus inquilinos, según han explicado este martes en rueda de prensa el concejal delegado de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Pamplona, Juan Luis Sánchez de Muniáin, y el director de la gerencia de Urbanismo, Enrique Maya.

La mesa de contratación ha hecho la propuesta de adjudicación provisional a favor de la empresa Adania Residencial S.L. (parcelas de las manzanas L35, L44 y parcela L54) y Procecsa-Gestión Asistencial (parcelas de la manzana L52), propuesta que se convertirá en firme aproximadamente en 15 días, tras la entrega por parte de las empresas de la documentación exigida. Se prevé, que la construcción de las viviendas finalice en dos años, después de superar todos los trámites administrativos.

En este procedimiento, que permitirá la construcción de 606 viviendas, se ha buscado especialmente la adecuación de la oferta a las necesidades de los grupos con mayores problemas de acceso a la vivienda, como son los jóvenes, ha destacado Sánchez de Muniáin.

Por ello, ha expuesto, más de un 50 por ciento de las futuras viviendas (305) sobre estas parcelas saldrán al mercado en régimen de alquiler. La tipología de estas casas será de viviendas de 40 a 50 metros cuadrados con salón, cocina, baño, dos habitaciones, plaza de garaje y trastero.

Por su parte, de las 305 viviendas de alquiler 170 lo serán en la modalidad de alquiler con opción a compra, de forma que el inquilino vaya satisfaciendo parte del precio de la vivienda con un porcentaje de lo que pague en concepto de alquiler. En concreto, esta fórmula se empleará en dos parcelas de la manzana L35 y otras dos de la L44, ambas serán ejecutadas por Adania Residencial S.L..

Si el adjudicatario ejecuta la opción de compra, se computará como pago el 50 por ciento de lo invertido en el alquiler, salvo que el Gobierno de Navarra establezca reglamentariamente otra cuantía. En los casos de alquiler o de alquiler con opción a compra, la renta mensual para una vivienda de 50 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero será aproxiadamente de 350 euros.

19,5 MILLONES DE INGRESOS

Esta venta es consecuencia de los dos concursos convocados en su día por el Ayuntamiento de Pamplona para posibilitar la construcción de vivienda protegida, tanto de precio pactado, como para protección oficial en régimen general.

Con esta enajenación, el Consistorio obtendrá unos ingresos de aproximaamente 19,5 millones de euros (IVA no incluido) que podrán destinarse a incrementar el patrimonio de suelo público o a financiar gastos de inversión en los conceptos que permite la Ley para el Patrimonio Municipal del Suelo.

El concejal delegado de Urbanismo y Vivienda ha puesto de relieve que con la adjudicación de estas parcelas en Lezkairu se consolida la iniciativa municipal de colaborar para la puesta a disposición de los ciudadanos de suelo público para construir vivienda protegida, algo recogido en el Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Pamplona para el periodo 2008-2011.

De hecho, han explicado, las viviendas de estos dos concursos suponen un 10 por ciento de todas las viviendas que se construirán en el nuevo desarrollo Lezkairu, actualmente en fase de urbanización. En su conjunto, el barrio tendrá un al menos un 24 por ciento de viviendas protegidas.

En concreto, las parcelas de estos concursos son la L54 (calle Bardenas Reales, muy próxima a la nueva rotonda de Tajonar), las parcelas L35 y L44 (límite Sur de Lezkairu, en el extremo suroeste de la calle Adela Bazo, cerca de la Residencia de Estudiantes de la UPNA) y parcela L52 (límite Este de Lezkairu, en el extremo noreste de la calle Adela Bazo, junto a las futuras instalaciones deportivas de Lezkairu, donde ya se está ejecutando el nuevo campo de fútbol).