El Ayuntamiento de Baztan promoverá la construcción de 31 nuevas viviendas en Elizondo y Oronoz-Mugairi a través de una cooperativa y bajo el régimen de derecho de superficie, una fórmula que permitirá reducir el coste de acceso a la vivienda al mantener el suelo en manos públicas.
El proyecto contempla la construcción de 16 viviendas en Elizondo y otras 15 en Oronoz-Mugairi. En ambos casos, el Consistorio aportará los terrenos sobre los que se levantarán las promociones, mientras que la cooperativa será la encargada de impulsar la construcción y gestionar posteriormente las viviendas. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento pretende ampliar la oferta de vivienda asequible en el valle y favorecer que más personas puedan desarrollar su proyecto de vida en Baztan.
La promoción contará con el apoyo de Nasuvinsa y estará liderada por Habitabide, una cooperativa especializada en vivienda colaborativa que acompañará a las personas interesadas durante todas las fases del proceso. Entre sus funciones figuran el asesoramiento para la constitución de la cooperativa, la definición del modelo de promoción y la asistencia técnica y organizativa necesaria hasta la finalización de las obras.
Derecho de superficie
Uno de los aspectos más destacados de esta iniciativa es el régimen de derecho de superficie, un modelo jurídico que mantiene la propiedad del suelo en manos del Ayuntamiento mientras que las personas socias de la cooperativa adquieren la propiedad de las viviendas y el derecho de uso del edificio durante un periodo de entre 75 y 99 años, con posibilidad de prórroga.
Este sistema supone una importante reducción del coste de acceso, ya que el valor del suelo no se incorpora al precio final de las viviendas. Además, las promociones podrán beneficiarse de las ayudas que concede el Gobierno de Navarra para este tipo de actuaciones, con subvenciones que se sitúan aproximadamente entre los 35.000 y los 45.000 euros por vivienda. Gracias a estas condiciones, el precio final será sensiblemente inferior al del mercado libre, tanto en compra como en alquiler.
Desde el Ayuntamiento destacan que esta fórmula no solo facilita el acceso a una vivienda digna y asequible, sino que también garantiza que el suelo continúe siendo de titularidad pública, contribuyendo a desarrollar una política de vivienda sostenible y orientada al interés general.
Sesión de trabajo
Con el objetivo de presentar el proyecto y comenzar a dar los primeros pasos para su puesta en marcha, el Ayuntamiento ha organizado una sesión de trabajo abierta a todas las personas interesadas.
El encuentro tendrá lugar el próximo jueves 2 de julio, a las 19.00 horas, en el desván de la Casa de Cultura Arizkunenea, donde se explicarán las características de las promociones, el funcionamiento de la cooperativa, las condiciones del derecho de superficie y el calendario previsto para el desarrollo del proyecto.
El Consistorio anima a la ciudadanía a participar en esta reunión informativa, que servirá para resolver dudas y conocer de primera mano una iniciativa que aspira a convertirse en una nueva vía para ampliar el parque de vivienda asequible en Baztan mediante la colaboración entre la administración pública y la ciudadanía.
