Un centro comercial y una gran plaza cerrarán Azpilagaña por el sur

pamplona. Los grupos políticos municipales representados en la Gerencia de Urbanismo han dado ya su visto bueno al proyecto que cerrará Azpilagaña por el sur, más allá del límite municipal de Pamplona con Galar, una zona históricamente desordenada en la que todavía perviven la vaquería de Oroz, los Viveros Municipales y las naves en desuso de Aceros Sadar. Cabe recordar que el plan aprobado de forma inicial (aún deberá pasar por el Pleno) ha sido propuesto por los promotores y propietarios de buena parte del suelo (aproximadamente la mitad es municipal), y se ha impuesto a la alternativa redactada por los propios técnicos de Urbanismo.

Finalmente, los dos grandes elementos que van a definir esa zona aún abierta de la ciudad son un centro comercial a la altura de la calle Sadar y una gran plaza cerrada al norte por ese centro comercial y en el resto de flancos por viviendas y oficinas. Dicha plaza tendrá una superficie de 2.500 metros cuadrados sobre un total de 54.000 m2 afectados por esta nueva ordenación.

El centro comercial se ubicará en la futura prolongación de la calle Sadar (que de esta manera cruzará la avenida de Zaragoza y llegará a conectar con la avenida de Navarra ya casi en la Universidad), y constará de planta baja más dos alturas.

En total, su superficie será de 11.551 metros cuadrados. pero la edificabilidad puede alcanzar los 16.908 metros cuadrados. A título orientativo, se puede recordar que Itaroa cuenta en Huarte con 42.000 metros cuadrados, por lo que el tamaño del futuro espacio comercial de Azpilagaña supondrá más de una tercera parte del ya existente en Itaroa.

Según las recomendaciones hechas por la Gerencia de Urbanismo, el centro comercial deberá integrarse en la trama urbana, evitando una fachada de estilo industrial, además de contar con un porche a lo largo de la su planta baja. También deberá evitarse la profusión de rótulos, llegando a prohibir los mensajes publicitarios por encima de la coronación del edificio.

oficinas y gasolinera A ambos lados de este centro comercial, se prevén otras dos construcciones reservadas para usos terciarios. Estos dos edificios constarán de planta baja y una altura, como máximo, y uno de ellos será previsiblemente destinado a oficinas. El otro, que se encuentra más cerca de la avenida de Navarra, albergará la gasolinera que aún permanece en la avenida de Zaragoza pero muy amenazada por el avance de las obras de urbanización del Plan Arrosadia-Lezkairu. En cuanto a las viviendas, al menos se prevén dos edificios de planta baja más cinco alturas, ya en el límite con la Cendea de Galar.