Adiós a las goteras en Civivox Jus la Rocha: 1,6 millones para renovar el tejado

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto para la rehabilitación de la cubierta de Civivox Jus la Rocha en el barrio de Rochapea, que subsanará los problemas de goteras del edificio y retirará las planchas de fibrocemento que existen en la actualidad. La obra supone una inversión de 1.676.634,43 euros y tendrá lugar el año que viene. Se estima una duración de 4 meses. La aprobación del proyecto con tiempo era necesaria para recibir los 180.000 euros de financiación concedidos por el Plan de Inversiones Locales (PIL) 2026 – 2028 para Dotaciones Municipales y Concejiles.

Se actuará sobre unos 4.400 metros cuadrados de la cubierta, tanto en la cubierta plana como en la cubierta en diente de sierra, que conforman la estructura superior de un edificio de planta baja más dos alturas que acoge, además del Civivox Jus la Rocha, el Centro de Formación para el Empleo Arantzadi y una vivienda con acceso independiente desde la calle dedicada por el Ayuntamiento de Pamplona a situaciones de emergencia habitacional. La sustitución de la impermeabilización y el aislamiento de la cubierta del edificio proporcionará una correcta protección frente a la humedad en el interior y mejorará las características de la envolvente, asegurando unas mejores condiciones de habitabilidad y un consumo de energía más eficiente. Además, se sustituirán las unidades existentes de tratamiento de aire.

El edificio, construido en los años 70, presenta varias necesidades a las que la reforma integral de la cubierta recién aprobada pretende dar solución. Por un lado, existen desde hace un tiempo goteras en algunas zonas. Se ha detectado por otro lado amianto que debe ser retirado. Por último, algunos elementos acusan los años pasados desde su construcción, como los lucernarios o el sistema de recogida de aguas de la cubierta, con puntos singulares que deben ser reparados. Frente a esto, desde el Área de Proyectos Estratégicos y Movilidad el Ayuntamiento de Pamplona se ha redactado un proyecto de reforma integral de la cubierta, tras la última intervención en el edificio hace ya veinte años.

Dos tipos de cubierta

Hay dos tipos de cubiertas en el edificio: una cubierta plana y otra con estructura de diente de sierra. Ambas se repararán a la vez.

Como punto de partida, se propone la retirada completa de la impermeabilización existente y la retirada de las placas de fibrocemento, así como los aislamientos.  Se mantendrán las capas de pendiente en la cubierta plana y las correas existentes en las cubiertas inclinadas. Se actuará además en todos los remates de cubierta, canalones y remate del antepecho perimetral. En las partes asimilables a cubierta plana, se reharán las pendientes adecuadamente y se colocarán nuevos aislamientos. De esta forma, se eliminará totalmente la entrada de agua al interior del edificio y mejorarán notablemente las características de la envolvente térmica.

Será necesario un plan de desamiantado para su retirada en el conjunto de las áreas de actuación. Se sustituirán las placas con amianto por chapa nervada y doble poliestireno extruido, mejorando notablemente el aislamiento de la cubierta y la eficiencia energética del edificio. En cuanto al lucernario, se sustituirán los policarbonatos, entre otras actuaciones. La duración estimada de los trabajos es de 4 meses, previstos para los meses de mayo-agosto de 2027, en los que la actividad del centro es más reducida.