pamplona. El precio de las viviendas protegidas en Navarra sube un 2,6% respecto a 2010. Así lo aprobó ayer el Gobierno de Navarra al acordar la actualización de precios de vivienda protegida para el año 2011. De este modo, una VPO de 80 m2 con garaje de 12 m2 y trastero de 6 m2 tendrá un coste de 160.274 euros IVA incluido el próximo año. Por su parte, una Vivienda de Precio Tasada (VPT) de las mismas condiciones tendrá un valor de 184.931 euros. Mientras que en 2010, el importe total de una vivienda de protección oficial ascendía a poco más de 152.000 euros, en 2009 esa misma construcción estaba tasada en algo más de 162.000 euros.
Para realizar estas tasaciones, el Gobierno de Navarra se basa en una fórmula que tiene en cuenta diferentes elementos. El período de tiempo que se toma como base, en este caso de junio de 2009 a junio de 2010, el índice de coste de la mano de obra, los índices de los materiales empleados en la construcción y la variación de los Índices de Precios al Consumo (IPC) nacionales. El aumento del coste de la mano de obra (1,5%) y el del IPC nacional (1,5%) son los causantes de este aumento en la tasación de las viviendas protegidas ya sean oficiales o libre tasadas.
El módulo ponderado se fija en 1.199,11 euros/m2 útil frente a los 1.168,75 de 2010, y el módulo sin ponderar en 1.147 euros/m2 útil frente a los 1.118,42 del año pasado. Sin embargo, los precios para 2011 siguen siendo inferiores a los que se establecieron para 2009 cuando, tanto el módulo ponderado como el módulo sin ponderar superaban los precios fijados para 2011. El motivo principal es el descenso del 1% del IPC, que tuvo lugar entre junio de 2008 y el mismo mes de 2009, y que provocó un descenso en la tasación del 3,17%.
hipotecas El número de hipotecas disminuye un 9,5% interanual en Navarra, un recorte mucho menor que el experimentado por la media de estatal que se situó en un 24,3%. Según el Instituto de Estadística de Navarra, son 475 las viviendas constituidas sobre hipotecas en la Comunidad Foral en octubre, que suponen un 11,2% menos que el mes anterior.
El importe medio de estas hipotecas se sitúa en los 117.171 euros, cifra netamente superior a la media estatal que se establece en 111.000 euros. En el caso de las fincas urbanas, que incluye viviendas, solares y demás edificaciones, el importe medio por hipoteca es de 176.490 euros. Este dato supone un descenso interanual del 4,2% pero un incremento respecto al mes anterior.
El número total de fincas hipotecadas en Navarra fue de 638. De ellas, 626 eran urbanas y 12 rústicas, y el capital total prestado ascendió a 111,3 millones de euros.
