Murcia y Navarra: las comunidades que eligen los ciudadanos de Reino Unido para comprar una vivienda

A pesar de haber reducido su peso en la segunda mitad de 2025, los extranjeros protagonizan más del 18 % de las compraventas de vivienda que se hacen en el Estado con un destacado protagonismo de británicos y marroquíes, que suponen el 7,8 % y el 7,7 % del total de operaciones, respectivamente.

Navarra no es una de las autonomías preferidas por las personas extranjeras para realizar operaciones de compraventa, ni por las no residentes en España ni por las que sí lo hacen. El grueso de los foráneos optan por la Comunidad Valenciana, Catalunya y Andalucía. Ahora bien, la Comunidad Foral se sitúa como la segunda opción más deseada para las personas que viven en el Reino Unido y deciden comprar una vivienda en España. El 20% de las operaciones que realizan los habitantes de Reino Unido se realizan en Navarra.

Entre los extranjeros residentes en España, Marruecos es el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Murcia (35.1%) y Navarra (32,1%).

¿Qué preferencias tienen los que no residen aquí?

En el caso de los no residentes, sus operaciones se concentran fundamentalmente en la Comunidad Valenciana, con 9.926 transacciones, el 40 % del total. También optan por Andalucía (25,3%), Cataluña (8,7 %), Murcia (7,8 %), Islas Canarias (7,4 %) o Islas Baleares (6,9 %), según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.

Los países con mayor peso en las compraventa fueron Países Bajos (12,6 %), Alemania (11,9 %), Reino Unido (11,5 %) y Bélgica (8,1 %).

¿Y qué zonas les gustan? Países Bajos consolidó una parte sustancial de sus operaciones en la Comunitat Valenciana (16,3 %), Murcia (15,9 %), Andalucía (13,7 %) y Aragón (4 %). Los alemanes reunieron una parte considerable de las compraventas en Baleares (52,6 %), Cantabria (24,4 %), Islas Canarias (20,6 %), Galicia (13,3 %) y Asturias (11,8 %).

Los de Reino Unido optaron más por Murcia (29,8 %), Navarra (20 %), Andalucía (16 %), Cantabria (9,8 %) y Comunitat Valenciana (8,8%); y los belgas por Murcia (14,1 %), Aragón (12 %), Extremadura (12,1 %) y Comunidad Valenciana (9,8 %).

¿ Y entre los que viven en España?

Entre los extranjeros residentes, Cataluña lidera el mercado con 9.004 operaciones (21,5 % del total), seguida de Comunitat Valenciana (21 %), Andalucía (14,7 %) y Comunidad de Madrid (9,6%). Con una participación intermedia se situaron Castilla-La Mancha (5,6 %), Islas Canarias (4,4 %) y Murcia (4,2 %).

Entre los residentes, Marruecos fue el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Murcia (35,1 %), Navarra (32,1%), La Rioja (25,8 %), Aragón (21,9 %) o Extremadura (23,1 %).

Italia fue la segunda nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Islas Canarias (26,2%), Islas Baleares (14,6 %), Comunidad de Madrid (13,8 %) y Comunitat Valenciana (7,8 %). Rumanía, con el 9,3 % de las operaciones, fue más predominante en Castilla-La Mancha (25,9 %), Aragón (25,2 %), La Rioja (21,3 %), Extremadura (16,5 %) y Castilla y León (14,2 %).

Reino Unido ocupó el cuarto lugar (5,6 %) y alcanzó especial relevancia en Andalucía (11,6 %), Murcia (11,6 %), Baleares (8,9 %) y, Comunitat Valenciana (7,1%).

¿Quiénes cerraron más compras y elevaron su peso?

El mayor número de operaciones en el segundo semestre de 2025 correspondió a Reino Unido, con 5.178 operaciones (7,8 % del total), seguido de Marruecos con 5.154 (7,7 %), Italia (4.397, 6,6%), Alemania (4.351, 6,5% ) y Rumanía (4.339, 6,5 %). El grupo que engloba al resto de compradores extracomunitarios realizó 8.213 operaciones (12,3 % del total).

Si se analiza el mayor aumento de las operaciones respecto al mismo semestre de 2024, destacaron las alzas de Portugal (15,9 %), Venezuela (14,4 %), Colombia (10,4 %), Italia (8,1 %), y Países Bajos (5,6 %).

Por el contrario, se produjeron descensos significativos en Rusia (28,6 %), China (22,9 %), Noruega (19,3 %), Bélgica (17,5 %) y Reino Unido (14,4 %) tras el fin de las Golden Visa y las penalizaciones fiscales a extracomunitarios.

Los suecos pagan más caro

Los importes medios por metro cuadrado más elevados correspondieron a Suecia (3.654 euros), Alemania (3.559 euros), Estados Unidos (3.501 euros) y Noruega (3.085 euros).

También se registraron precios por encima de la media de compradores extranjeros (2.479 euros/m) de nacionalidades como Suiza, Polonia, Irlanda, Bélgica, Italia, Francia, Reino Unido, Países Bajos y Rusia.

Por su parte, los valores más bajos los protagonizaron los de Marruecos (768 euros), Rumanía (1.350 euros), Ecuador (1.410 euros) y Colombia (1.507 euros).