La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha lanzado un requerimiento urgente al Gobierno para que aclare, mediante un escrito oficial, los efectos jurídicos derivados de la caída del decreto ley que contemplaba la prórroga automática de los alquileres. El decaimiento de esta norma afecta directamente a aquellos arrendatarios que ya habían solicitado extender sus contratos con vencimiento en 2026 y 2027.

Desde la FAI consideran "imprescindible" despejar cualquier duda interpretativa para evitar que la confusión se traduzca en conflictos judiciales. La patronal reclama saber qué validez tienen las solicitudes presentadas mientras el decreto estuvo vigente y cuál es la normativa exacta que rige ahora los contratos en vigor.

Incertidumbre y retirada de viviendas del mercado

El presidente de la federación, José María Alfaro, ha advertido que la inestabilidad normativa está provocando un "efecto huida" entre los propietarios. Según Alfaro, el encadenamiento de medidas cambiantes genera "miedo" en los arrendadores, quienes optan por retirar sus inmuebles del mercado residencial o posponer su alquiler.

"Esta dinámica reduce todavía más la oferta disponible y contribuye a una mayor presión sobre los precios, con un impacto dramático para los inquilinos", ha señalado el presidente de FAI. Para el colectivo, el decreto ahora decaído solo ha servido para generar "falsas expectativas" y confusión en quienes deben renovar sus contratos en los próximos meses.

Propuesta de un 'Plan Marshall' para la vivienda

Ante la gravedad de la situación, donde la demanda supera ampliamente a la oferta, la FAI propone dejar atrás los parches normativos y avanzar hacia un "Plan Marshall" por la vivienda. Este plan de choque debería contar, según la federación, con el consenso de todas las fuerzas políticas y administraciones para generar un entorno de confianza.

"El problema no radica en quienes ya tienen un alquiler, sino en quienes buscan una vivienda y se topan con precios inasumibles o 'castings' a los que no pueden presentarse por no cumplir los requisitos exigidos por la falta de stock", concluye Alfaro. La patronal insiste en que la única solución estructural pasa por incentivar la creación de más vivienda y no por medidas que, a su juicio, solo añaden opacidad al mercado.