El precio de la vivienda usada alcanza su máximo histórico tras subir un 15,7% interanual en octubre

El mercado de la vivienda usada en España continúa tensionado. Según el último índice de precios inmobiliarios de idealista,el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 2.555 euros en el mes de octubre, lo que supone una subida interanual del 15,7%, la mayor de toda la serie histórica. Además, el incremento trimestral ha sido del 3,4%, mientras que en comparación con el mes anterior el repunte se sitúa en un 1,5%.

Este nuevo avance consolida dos hitos: el mantenimiento por segundo mes consecutivo de la barrera de los 2.500 euros/m² y el precio más alto registrado desde que idealista tiene datos, que abarcan desde 2006 hasta 2025.

Con estas cifras, el precio medio de la vivienda usada en España marca un nuevo máximo histórico, y todo apunta a que el cierre de 2025 consolidará uno de los años de mayor crecimiento del mercado en las dos últimas décadas.

Navarra resiste la escalada del precio de la vivienda usada mientras Pamplona mantiene su atractivo residencial

La comunidad registra una subida más moderada que la media nacional, aunque la capital sigue siendo uno de los mercados más dinámicos del norte

El precio de la vivienda usada continúa al alza en todo el país, pero Navarra parece mantener los pies en el suelo. Mientras que el valor medio nacional ha alcanzado cifras históricas, con un aumento interanual del 15,7% según datos de idealista, en la Comunidad Foral el incremento apenas supera el 2,5%, situándose entre los más moderados de España.

Esta diferencia refleja un mercado más estable y equilibrado, alejado de la tensión que se vive en grandes capitales como Madrid, Málaga o Valencia. En Navarra, los precios avanzan con mayor prudencia, aunque los expertos apuntan que Pamplona y su entorno inmediato concentran la mayor parte del movimiento, impulsados por la demanda de vivienda habitual y la escasez de suelo urbanizable.

Pamplona, un refugio de estabilidad en el norte

En la capital navarra, la vivienda usada sigue mostrando un comportamiento sólido, sostenido por la calidad de vida, el empleo y la seguridad residencial que ofrece la ciudad. Zonas como Iturrama, Mendebaldea o Arrosadía mantienen un interés constante, mientras que en el Casco Viejo y los barrios más tradicionales la rehabilitación de edificios y el atractivo patrimonial han revalorizado la oferta.

El mercado pamplonés no vive los vaivenes que se observan en otras ciudades del país, pero sí evidencia una presión creciente en la demanda, especialmente entre quienes buscan viviendas amplias o con espacios exteriores. La oferta, limitada en ciertos segmentos, ha contribuido a mantener los precios firmes.

Una evolución contenida, pero con tendencia al alza

Pese a esa moderación, los agentes inmobiliarios coinciden en que los precios seguirán subiendo ligeramente en los próximos meses, especialmente en las zonas más consolidadas de la comarca. “Pamplona ofrece equilibrio, servicios y calidad de vida, y eso siempre mantiene el interés del comprador”, señalan desde el sector.

A diferencia de otras regiones donde la vivienda usada ha alcanzado niveles difícilmente sostenibles, Navarra conserva una evolución más lógica, sin grandes sobresaltos. Sin embargo, el reto sigue siendo el mismo: incrementar la oferta y facilitar el acceso a vivienda asequible para jóvenes y familias.

El mercado navarro, discreto pero sólido, se reafirma así como uno de los más estables del país, con Pamplona como epicentro de un modelo urbano que combina tradición, sostenibilidad y calidad residencial.

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