Baja un 9,7% la venta de vivienda en Navarra pese a la recuperación del mercado

2019 cerró con 5.508 operaciones, 594 menos que en 2018, mientras en 2007 se elevaron a 9.592

13.02.2020 | 01:12
Una persona consulta la oferta de viviendas en una inmobiliaria.

pamplona – La compraventa de vivienda en Navarra, que a partir de 2015 inició una tímida recuperación, sigue sin alcanzar las cotas previas a la crisis tal y como reflejan los datos del Instituto Navarro de Estadística-NaStat y el INE que evidencian un descenso del 9,7% en 2019 respecto al año anterior, seis puntos por encima del descenso en el Estado. Mientras en 2007 se registraron en Navarra 9.592 compraventas, 2019 cerró el ejercicio con 5.508 transacciones, un 9,7% menos respecto a las 6.102 viviendas compradas en 2018, cuando se superaron las 6.000 después de 10 años.

En 2007 se registraron, como queda dicho 9.592 compraventas en Navarra, y ya al año siguiente (2008) cuando comenzó la crisis económica las operaciones bajaron a 6.399, cifra que fue cayendo los años sucesivos hasta 2013, peor ejercicio del periodo consultado, año en el que las transacciones bajaron hasta 3.865, casi un tercio de las registradas 6 años antes.

Los datos de NaStat recogen un tímido repunte a partir de 2014 cuando se realizaron 4.386 compraventas de vivienda y, salvo una ligera bajada en 2015 (4.286), se recupera la tendencia ascendente un año después (2016) con 4.631 operaciones. En 2017 hubo 5.145 compraventas de vivienda en Navarra y en 2018, un total de 6.102, cifra que vuelve a caer en 2019 (5.508).

2019 mejor diciembre que 2018 Según los datos del NaStat publicados ayer y referidos a diciembre, en el último mes de 2019 se vendieron 381 viviendas en Navarra, de las que el 86,1% (328) eran libres y un 29,3% (53) protegidas. Por el estado, la vivienda usada se sitúa a la cabeza con el 67,5% (124) de las compraventas y las nuevas (257) con 53,1% ocupa el 2º lugar.

Las operaciones realizadas en diciembre de 2019, no obstante, suponen un incremento del 18% respecto al mismo mes de 2018 cuando se realizaron 323 compraventas de vivienda. Fuentes consultadas explican que es difícil de la estadística sobre vivienda sacar conclusiones definitivas ya que es un sector que está sometido a circunstancias puntuales como el hecho de que concluyan determinadas promociones. Por otro lado, según el NaStat, en diciembre de 2019 se inscribieron un total de 1.689 fincas en los registros de la propiedad de Navarra, un 10% menos que el año anterior; las fincas rústicas descienden un 51% y las urbanas aumentan un 15,3%.

estado: bajan las ventas un 3,3% En el conjunto del Estado, la compraventa de viviendas cayó un 3,3 % en 2019, en comparación con 2018, hasta 501.085 transacciones. Se trata del primer retroceso interanual sobre este indicador desde 2013, en el que las compraventas disminuyeron un 1,9%. El año pasado se superó el medio millón de compraventa de casas y pisos por 2º año consecutivo, lo que no sucedía desde 2008. Del total de transacciones sobre viviendas en 2019, el 81,5% correspondieron a las de 2ª mano, en tanto que el 18,5 % fueron de nueva construcción. Los registros sobre ventas de viviendas usadas retrocedieron un 4,2 % en 2019 en tasa interanual, lo que no se producía desde el año 2012 y frente al aumento que se computó en 2018 (10,9 %) en este tipo de edificios.

Por el contrario, las compraventas de viviendas nuevas se incrementaron un 1,2 % el año pasado (92.844 unidades) en comparación con un año antes, en donde el aumento fue mucho más pronunciado, hasta un 10,2 % en tasa interanual. La venta de casas de nueva construcción no retrocedía en tasa interanual desde 2016. Ese año disminuyó un 2,4 %.

En 2018 se vendieron 517.984 unidades (16.899 más que en 2019). El cuanto al número de viviendas transmitidas por donación, en 2019 aumentó un 15,3 % en comparación con 2018, hasta 18.764 transacciones, lo que supone la cifra más elevada desde 2012. En diciembre la compraventa aumentó un 1,8 % en tasa interanual, hasta 34.767 (el 81,1 % usadas).