Andrés Millán, abogado: "Esta es la típica cagada cuando compras una casa nueva"

Según la estadística de 'Transmisiones de Derechos de la Propiedad' publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra de compraventas de viviendas en mayo de 2025 fue de 61.054 (un 39,66% en tasa interanual). En lo que va de año, hasta mayo de 2025, el número de compraventas de viviendas ha sido de 298.512. 

Navarra, 16 años como la comunidad autónoma con mejor calidad de vida

El Indicador Multidimensional de Calidad de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE), por su parte, indica que Navarra encadena 16 años consecutivos como la comunidad autónoma con mejor calidad de vida. La Comunidad Foral lidera el ranking estatal en los apartados de experiencia general de vida, salud, entorno y medio ambiente y ocio y relaciones sociales. Destaca también en el tercer puesto en cuanto a calidad en educación.

Un territorio que se caracteriza por su riqueza cultural y paisajística y que se puede descubrir sumergiéndose en su naturaleza, haciendo planes en familia, a través de su gastronomía, haciendo senderismo y bici, mediante su arte y cultura o a través del Camino de Santiago. De ahí que no sorprenda que cada vez sean más quienes elijan Navarra como lugar donde asentarse y emprender una nueva vida.

"La típica cagada cuando compras una casa nueva", según un abogado

Con más de 152.000 visualizaciones y más de 3.700 me gustas, la publicación del abogado Andrés Millán, con nombre de usuario @lawtips, quien cuenta con más de dos millones y medio de seguidores en TikTok, no ha pasado desapercibida en la que ya es la red social del momento. En ella, el experto y creador de contenido lanza el siguiente mensa: "Atento a esto al comprar casa".

@lawtips

Atento a esto al comprar casa ⚠️

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"Típica cagada cuando compras una casa nueva. Tanto la casa como la plaza de garaje que corresponda a la misma, tributarán la 10% de IVA. Pero, si compras por una lado la casa y no se entrega conjuntamente la plaza de garaje con la misma, pagarás por la plaza un 21% de IVA. Por tanto, te costará bastante más, pueden ser varios miles de euros más. Así que fíjate muy bien en esto, que se entreguen conjuntamente. Otro error es: la compras con más de dos plazas de garaje. Las dos primeras van al 10%, la tercera y siguiente ya iría al 21% de IVA. ¿Por qué? Porque se entiende que más de dos plazas de garaje ya las estás comprando como inversión, para especular o para arrendárselo a otro, o lo que sea. También podrías hablarlo con el promotor y que esas plazas de garaje, esas tres plazas de garaje, se unificarán en una sola gigante. Esto ten cuidado porque según el uso que le vayas a dar a esa vivienda en el futuro te puede perjudicar, o no. Imagínate que luego la quieres vender, la tendrías que vender como una sola. Puede haber problemas", explica de manera detallada el abogado Andrés Millán.