Navarra se desmarca de la tendencia general en el mercado inmobiliario, siendo la única comunidad donde la compraventa de viviendas ha disminuido en términos interanuales. En el tercer trimestre de 2024, la Comunidad Foral registró una caída del 12 %, un dato que contrasta con el crecimiento experimentado en regiones como Andalucía (+20 %), Cataluña (+20,5 %) o la Comunidad de Madrid (+18 %).
En el Estado, la compraventa de viviendas continúa al alza, con un incremento interanual del 16,4 % y un total de 165.608 operaciones, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este crecimiento se produce en un contexto de bajada de tipos de interés, que ha favorecido el acceso a financiación más barata.
En términos intertrimestrales, la compraventa de viviendas sufrió un retroceso generalizado en el tercer trimestre. Las operaciones de vivienda libre usada cayeron un 13 %, mientras que las de vivienda nueva retrocedieron cerca de un 10 %. En el caso de la vivienda protegida, el descenso fue del 15 %.
La vivienda de segunda mano impulsa el mercado
El segmento de vivienda usada ha sido el principal motor de este crecimiento. Entre julio y septiembre, las operaciones de compraventa de vivienda libre usada alcanzaron las 148.533, lo que representa un aumento del 18 % interanual. Por su parte, las viviendas de obra nueva también mostraron un crecimiento, aunque más moderado, con un incremento del 3,8 %, sumando 12.743 operaciones en el trimestre.
En cuanto al mercado de vivienda protegida, se registraron 4.332 compraventas, lo que supone un aumento del 10 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.
