pamplona - 2.079 viviendas edificadas por completo y 726 que disponen de licencia pero que todavía no se han finalizado, a las que hay que sumar otras 173 que se encuentran en el proceso de tramitación de licencias, según los últimos datos disponibles en el área de Ciudad Habitable y Vivienda. En total, de las 6.0000 viviendas previstas en el Plan Parcial, 2.978 están acabadas o lo estarán en breve plazo en Lezkairu, una zona que hasta hace no demasiados años vivía de espaldas a la ciudad, prácticamente recluida en un gueto, y que ahora aspira a convertirse en uno de los barrios referentes de Pamplona.
La urbanización de Lezkairu se puso en marcha en 2008 tras la aprobación provisional del Plan Parcial, dando así respuesta a una histórica aspiración del planeamiento urbanístico de la ciudad para expandirse hacia la zona sur, a espaldas del Ensanche, ocupando las laderas que separan a Pamplona de Multilva.
Desde entonces han ido levantándose edificios en las distintas fases que se han puesto en marcha, permitiendo a muchos pamploneses disponer de una vivienda en un lugar privilegiado, tanto por su ubicación y cercanía al centro de la ciudad como por las condiciones ambientales y paisajistas que ofrece.
También en cuanto a materiales de construcción y diseño la urbanización Lezkairu se coloca como uno de los barrios más atractivos de Pamplona, pese a que todavía faltan comercios y dotaciones públicas que hagan más fácil la vida a los residentes.
foro de barrio Tampoco está previsto que los servicios públicos que establece el plan puedan hacerse a corto plazo dadas las estrecheces presupuestarias actuales y las necesidades que presentan otros barrios con mayor población y demandas más antiguas.
Javier Leoz, representante municipal de Geroa Bai y designado como concejal del barrio, se reunió hace tres semanas con el vecindario para detallar dónde se edificarán los dotaciones que se recogen en el plan urbanístico municipal. No pudo entrar al detalle porque las preocupaciones vecinales durante aquella cita del Foro de Barrios estaban más centradas en la problemática generada por el asentamiento chabolista ubicado en la trasera del Club de Tenis que en los asuntos urbanísticos, pero sirvió para poner de manifiesto el atractivo habitacional que ofrecerá la zona cuando todo esté en su sitio.
La ordenación de Lezkairu se resuelve en una retícula regular, similar a la del Segundo Ensanche por su composición -conformada por manzanas de planta cuadrada cuya dimensión coincide con las del centro de la ciudad- y funcionalidad, procurando que el comercio se distribuya de forma homogénea por el barrio.
las dotaciones Como se puede observar en el gráfico que ilustra esta información, el planeamiento contempla la edificación en la intersección de la avenida Juan Pablo II y calle Cataluña de un Centro de Salud, con una superficie de 1.600 metros cuadrados. No muy lejos de ahí, al otro lado de la zona infantil que ya está en funcionamiento, está previsto que vaya un centro cívico o cultural; y un poco más al sur, en el límite con Mutilva, existe otra parcela destinada a acoger el futuro centro de 0-3 años.
Junto a Mendillorri, pegado a los edificios del antiguo barrio del Soto, irá el centro educativo. Tendrá una superficie de 20.361 metros cuadrados y en el Plan Parcial se establece que aunque la unidad aparezca destinada indistintamente a equipamiento docente o cultural, acogerá específicamente un espacio docente, en concreto un centro de educación de infantil y primaria y un centro de infantil.
Pegada a la parcela donde irá el colegio existe un terreno de 43.781 metros cuadrados, destinado a albergar un gran completo deportivo pensado para el uso de los vecinos de Lezkairu, Mendillorri y Santa María la Real.
En la intersección entre la calle Adela Bazo y la avenida Juan Pablo II, junto a unos terrenos de la UPNA, aparece una parcela de 36.095 metros cuadrados, cuyo destino no está fijado, lo mismo que sucede con una unidad dotacional de 3.385 metros cuadrados ubicada en la calle María Lacunza.
Lo único que está concluido es el centro de recogida neumática de basuras, en el límite con Mutilva, al lado de donde está previsto que vaya la subestación eléctrica.
Por lo que se refiere a las licencias 2.079 otorgadas, 840 corresponde a viviendas de protección oficial, 145 son de precio tasado, 557 de precio pacto y 537 viviendas libres.
Con respecto a las 726 viviendas que disponen de licencia pero todavía están sin finalizar, 322 son de VPO y 404 libres. Por último, las 173 que se encuentra en fase de tramitación de licencias son viviendas libres.
Por lo que se refiere a los espacios libres públicos, Lezkairu cuenta con dos plazas centrales, una de las cuales ocupa el centro de la urbanización erigiéndose en la plaza mayor del barrio.
Además están planificados tres parques. El central vertebra el barrio en sentido este-oeste, a modo de gran bulevar, poniéndolo en relación con las zonas próximas, en particular con las dos universidades. Al norte, de espaldas del Segundo Ensanche, aparece un parque que articula el barrio tanto con el centro de la ciudad como con Mendillorri. El tercero, denominado Monte Campo Santo, está previsto que vaya al sur, en una colina próxima a Mutilva de notable valor paisajístico ya que constituye una referencia y fondo visual desde varias perspectivas.
