pamplona - La sociedad pública Nasuvinsa ha sacado a subasta las últimas parcelas del solar de la calle Aralar que quedaron desiertas en anteriores convocatorias. En concreto, la P2 (3.265,98 m2 de los que 609,42 son terciario y el resto residencial) salen a la venta a un valor inicial de 3.185.000 euros y la P3 (8.157,02 m2, de los que 763,69 son para uso comercial) 8.865.000 euros, ambas orientadas a la calle Leyre. La P2 es un edificio de baja más seis alturas y la P 3 baja más 14 alturas, y hace esquina con la calle Aralar. Las empresas interesadas debían presentar sus ofertas antes del día 28 de junio, a las 13 horas. Los adjudicatarios de las parcelas se comprometen en cumplimiento del pliego a que en las obras de construcción que se realicen en desarrollo del Plan Especial de Salesianos se contrate a personas, con contrato laboral de una duración mínima de seis meses, en situación de exclusión social, bien por ser perceptores de Renta de Inclusión Social, bien por llevarse a cabo a través de alguno de los Centros de Inserción Sociolaboral legalmente reconocidos, en un porcentaje mínimo del 3% del total de la contratación laboral.
Mientras culmina la venta de solares en el Ensanche avanzan las obras de construcción del nuevo colegio de Sarriguren cuya apertura está prevista para el 1 de septiembre, es decir, para el curso escolar 2019/2020. En el supuesto de que la parcela no esté disponible antes del 30 de junio de 2020 el adjudicatario estará facultado para rescindir la compraventa, recuperando Nasuvinsa la propiedad del terreno.
Según los cálculos que hizo en su día la Cámara Comptos, de los 42,6 millones obtenidos hasta la fecha en las diferentes subastas 26,4 han ido a parar a Salesianos y otros 4,7 millones para gastos derivados del acuerdo firmado entre las partes (3 millones de abono al Ayuntamiento de Pamplona para la construcción de un civivox en la zona, 820.000 euros del impuesto de plusvalía al Ayuntamiento por la venta de la parcela, 400.000 en gastos de notaría y registros y 500.000 en honorarios técnicos Nasuvinsa). De los 11,4 millones restantes, 6,8 (el 60%) corresponden a la Congregación y 4,5 son para Nasuvinsa de los que la sociedad pública tiene que restar 325.000 euros para cargas urbanísticas (edificabilidad no materializada) en el Ensanche. Es decir, en total Salesianos habría recibido hasta la fecha 33.293.407 euros de todo el suelo que ha logrado vender la sociedad publica Nasuvinsa incluyendo los 26,4 millones del precio mínimo y los 6,8 millones de las plusvalías. Al Gobierno le han quedado en limpio 4.260.605 euros.
En la primera subasta, que tuvo lugar en septiembre de 2017, se vendieron las primeras cuatro parcelas del Plan Especial por valor de 25,5 millones y en la segunda otras dos por un importe de 17 millones. De los 12 millones que quedan por licitar la orden religiosa no puede obtener más de 3,8 millones de lograrse el mismo precio de salida para llegar a los 37 millones de tope.
Los propietarios de las parcelas P2 y P3 junto con las parcelas P1, P5 y P6 tienen la obligación de constituir una comunidad funcional para la construcción de un garaje mancomunado. El propietario de la parcela P2 se compromete a transmitir mediante su venta al de la parcela P3 la propiedad de seis plazas de aparcamiento a un precio de 18.000 euros por cada plaza más IVA. Cabe recordar que Nature/ACR se hizo con las parcelas 5 y 11, Adania con la 8 y la 9, Andía con a 1 y la 6. La sociedad pública se ha hecho cargo de la adjudicación de las parcelas tras el acuerdo firmado en su día con la congregación religiosa. Comptos ya recordó que el contrato mantiene el precio mínimo para la congregación de 26,41 millones de euros y un máximo de 37,28 millones de 2015 si bien con el nuevo modelo de revisión de precios se modificaron las cuantías y porcentajes de los tramos, provocando que “las plusvalías de Nasuvinsa sean superiores, asumiendo en consecuencia la congregación un riesgo mayor”.
