- Las 27 Viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler que va a promover Nasuvinsa en el Barrio de la Azucarera de Tudela han dado un paso más para cumplir el calendario anunciado de que se comiencen a construir a mediados de 2020. A finales del pasado mes de febrero salió a licitación su construcción siguiendo el proyecto del despacho FRPO Rodríguez & Oriol Arquitectos para el que se prevé un coste que supera los 4,3 millones de euros.

El plazo de ejecución que consta en el pliego que ha salido a concurso es de 608 días naturales a partir de la firma del acta, si bien la reducción del tiempo de construcción es uno de los elementos que se priman, hasta un mínimo de 486 días naturales, por lo que parece imposible que los trabajos concluyan antes de que comience 2022. El plazo para la presentación de ofertas concluye a finales de marzo.

Esta promoción de viviendas, que presentó el Gobierno al mismo tiempo que el proyecto de Coscolín, se ubicará en el barrio de la Azucarera, en una zona que está situada junto a la vía del tren, una subestación eléctrica, el puente de acceso en coche y el denominado Tanque de Tormentas (que canaliza las fuertes lluvias cuando saturan el Barrio de Lourdes).

El proyecto ha variado algo del inicial ya que hay tres viviendas más de las 24 diseñadas inicialmente, ya que las de la planta baja tendrán una pequeña parcela adosada a la vivienda.

El proyecto ganador tenía el nombre de Atalaya y contemplaba un edificio de cero emisiones (passive house) de planta baja más seis alturas, por lo que en la planta baja se acondicionarán 3 viviendas (dos de 3 dormitorios y una de dos dormitorios) mientras que en las seis plantas restantes habrá cuatro viviendas en cada una (3 de 3 dormitorios y 1 de dos dormitorios). El tamaño de las viviendas oscilará entre 75 y 90m2. Además habrá un sótano que acogerá el garaje comunitario, con 27 plazas, y otros tantos trasteros.

Según se señalaba en el proyecto original Atalaya, "está proyectado con un patio circular interior "y viviendas perimetrales ordenadas en esvástica", lo que permite que todas sean iguales y que todas tengan todas las habitaciones exteriores con dos orientaciones distintas. La principal característica es que se podrá "añadir un cuarto dormitorio" a los de 90 m2 y dado su "orden estricto y precisión dimensional" se puede dar un gran abanico de tipos de viviendas o incluso adaptarlas "al paso del tiempo, pensando en las necesidades futuras". Por ello se podrán hacer cambios de tamaño o uso de las estancias "por medio de sencillas actuaciones en el interior que no afectarán a elementos estructurales". Es decir, una misma casa de 90 m2 puede empezar con dos habitaciones y con el paso del tiempo ir ampliando o reduciendo número de habitaciones.

Coste por años. Las estimaciones de los gastos son: en 2020-1.184.568,39 €; en 2021-2.369.136,77 €; en 2022-394.856,13 €.

La parcela. La agrupación de tres parcelas queda fragmentada por el terreno de la subestación eléctrica, quedando dividido físicamente en dos partes sin posibilidad de conexión entre ambas.

Energía. El consumo energético, que se prevé será "casi nulo", tendrán además sistemas de protección solar exterior (en verano) y de captación de radiación directa (en invierno) además de tener paneles foto-voltaicos en las cubiertas como pérgolas en plena calle. La energía necesaria para climatizar las viviendas procederá de caldera comunitaria de biomasa.