Un edificio de la calle mayor acogerá un nuevo proyecto de ‘coworking’ y ‘cohousing’

pamplona - El Ayuntamiento va a impulsar un nuevo proyecto destinado a jóvenes emprendedores que de paso va a permitir rehabilitar media docena de viviendas municipales que hasta la fecha permanecían vacías y sin uso. El concepto es poder vivir y trabajar en el mismo edificio -cohousing y coworking, en la terminología anglosajona- para lo que se pondrán a disposición de los futuros usuarios varios apartamentos ligados a la promoción de empleo, la innovación y el autoempleo. Será en el inmueble que ahora ocupan en el número 59 de la calle Mayor la empresa pública Pamplona Centro Histórico (PCH) y la Oficina de Vivienda, que se verán obligadas a trasladar su sede a la calle Descalzos.

El concejal delegado de Ciudad Habitable y Vivienda, Joxe Abaurrea, anunció ayer el proyecto en el transcurso de una rueda de prensa en la que también dio a conocer el presupuesto de PCH, que para 2017 prevé unas inversiones de 1.086.400 euros.

Parte de este dinero se destinará al futuro del inmueble en la calle Mayor, que quedará vacío tras el traslado de PCH a la bajera del nuevo edificio construido en Descalzos 47-53 (frente al ascensor urbano).

Ese movimiento, previsto para final de año, permitirá liberar los 1.088 metros cuadrados construidos en Mayor 59, distribuidos en planta baja más cuatro alturas, para destinarlos a uso principalmente residencial. Sin embargo, según explicó Joxe Abaurrea, la diferencia entre los planes de PCH para este edificio respecto a otros es el uso que se dará a los apartamentos resultantes (se estima que podrían albergar entre 12-14 personas). Y es que en la adjudicación de esas viviendas se tendrán en cuenta criterios de promoción de empleo, de innovación y de autoempleo. “Se trata de una iniciativa que combinaría el cohousing con el coworking, en la que las personas acceden a una vivienda ligada a la puesta en marcha de un proyecto empresarial de interés para el empleo y la economía local”, explicó el edil.

emprendedores Aunque faltan por concretar aspectos, Abaurrea abogó por destinarlas a jóvenes emprendedores de Pamplona o de fuera, que de esta forma podrán compartir un espacio en el que se puedan generar nuevos proyectos. El plazo de estancia, según dijo, tendrá que ser superior a los tres meses para garantizar que las iniciativas puedan desarrollarse y evitar que los apartamentos tengan únicamente un destino ocupacional.

La operación tiene además varias ventajas, como que el edificio de la calle Mayor es enteramente de propiedad municipal (no hace falta comprar), con un alto nivel de rehabilitación y adaptado con criterios de implantación de usos residenciales. En 2003 se rehabilitaron los elementos comunes -cajas de escaleras, fachadas, cubiertas y dos plantas de oficinas- estando pendiente la adaptación de espacios para usos residenciales solo en las plantas elevadas. La idea es impulsar también espacios de uso común, que ya están adaptados para oficinas en primera planta y planta baja, para impulsar actividades económicas. La reserva de crédito para este proyecto es de 30.000 euros, partida que se destinará a financiar la redacción del proyecto de ejecución de las futuras obras de adaptación.

nueva sede El segundo de los grandes proyectos, para el que se prevé un gasto de 400.000 euros, es la adecuación de los locales situados en la bajera de Descalzos 47-53 para albergar la nueva Oficina Municipal de Vivienda, que será compartida por PCH, y la Oficina de Mediación Hipotecaria.

Además de modernizar las instalaciones de PCH, esta operación permitirá también poner la base para impulsar en el plano municipal una oficina de ventanilla única en materia de vivienda capaz de concentrar en un mismo punto todas las gestiones a realizar por la ciudadanía en esta materia, incluyendo los trámites con otras administraciones como pudiera ser el Gobierno foral.

El tercer pilar de la actuación de PCH en 2017, y el que cuenta con mayor dotación, es la partida para adquisición de nuevas viviendas, para lo que se prevé un gasto de 515.000 euros. PCH cuenta con la condición actual de propietario de numerosas viviendas en 18 edificios divididos en régimen de propiedad horizontal y compartiendo la copropiedad de elementos comunes con otros propietarios, generalmente esas propiedades se han adquirido por la ejecución de los realojos previstos en el plan o por la compra directa.

Finalmente, del gasto presupuestado, 103.400 euros se destinarán a la redacción de los proyectos de las promociones previstas en la calle Eslava 26 - Jaurata 68 (PA3) y en la calle Descalzos 33-35. Concretamente, recoge una inversión de 33.600 euros para Descalzos y 44.800 para Jarauta y Eslava. Los proyectos que se están redactando incluyen el derribo y la ejecución de las viviendas y está previsto que se aprueben en 2017.

Gastos 2017

Redacción proyectos103.000

Adquisiciones515.000

Proyecto PCH30.000

Adecuación oficinas400.000

Proyecto c/ Mayor30.000

Equipamiento 8.000

Ingresos 2017

Subvención Gobierno foral642.000

Ventas460.000

upn y PSN, no al cambio de sede

Despilfarro. Los grupos municipales de UPN y PSN han criticado la decisión del Ayuntamiento de Pamplona de trasladar la sede de PCH al nuevo edificio de la calle Descalzos. En una nota, UPN calificó de “despilfarro gastar casi medio millón de euros en unas oficias que ya tienen una sede actualmente” y ha subrayado que, en el equipo de gobierno, “no saben gestionar y lo demuestran casi cada día”. Por su parte, el grupo municipal socialista consideró que se trata de “una decisión importante para Pamplona adoptada por el cuatripartito, sin conocimiento ni debate previo alguno, ni la participación del resto de grupos”.