La Cooperativa Santiago impulsará un proyecto de reforma global en 748 pisos de la Txantrea

Pamplona - La Cooperativa de Viviendas Santiago de la Txantrea quiere impulsar un proyecto de intervención global que podría llegar a beneficiar a unos 86 edificios del barrio, las manzanas situadas entre las calles Lumbier y Milagro, y Magdalena y Mendigorría, que integran a un total de 748 viviendas.

La propuesta vecinal, que articulará para mayor operatividad la Cooperativa de Calor Santiago (con 585 asociados), podrá seguir adelante, una vez que el Pleno del Ayuntamiento de Pamplona aprobó el pasado jueves por unanimidad una declaración en la que el Consistorio asume “el compromiso de que en el año 2020 exista un régimen de ayudas a la contratación de los servicios técnicos necesarios para la redacción de los Planes de Intervención Global (PIG)”, lo que permitirá que la Cooperativa de Calor Santiago, como otras comunidades de vecinos/as que así lo soliciten, “puedan acceder a estas ayudas”.

La solicitud fue presentada a comienzos de marzo por la Cooperativa Santiago al Ayuntamiento de Pamplona, con el objetivo de arrancar un compromiso municipal para poder llevar a cabo su intervención. Así, según explicó el presidente de la Cooperativa, Miguel Ángel Úcar, en este momento ya está desarrollado el anteproyecto por lo que “queremos agradecer la colaboración de Nasuvinsa”, y ahora “estamos en fase de licitar el proyecto y que los arquitectos planteen sus soluciones para las siete tipologías de viviendas diferentes”. Úcar añadió que en 2020 se espera contar con este Plan de Intervención PIG aprobado, una herramienta urbanística que marcará entonces cómo deberán acometerse las reformas de las distintas edificaciones.

Las viviendas de la Cooperativa Santiago, localizada en el sur del barrio de la Txantrea, “responden a un proyecto unitario de 1958”, es decir se trata de “edificaciones construidas hace más de 60 años”. La cooperativa está integrada por un total de 86 edificios y 748 viviendas, “de las cuales 585 están conectadas a la Cooperativa de Calor Santiago”.

Los vecinos argumentan que “a pesar de existir hasta seis tipos de edificaciones, el conjunto se caracteriza por una importante unidad urbanística y constructiva”, que a día de hoy “presentan unas mismas patologías edificatorias”. Entre los problemas más graves, son viviendas con dificultades de accesibilidad, ya que no cuentan con instalación de ascensor; tienen ausencia total de “aislamiento térmico en sus cerramientos”; y es acuciante la “necesidad de introducir una regulación y control en la red hidráulica de la calefacción del barrio, que da servicio a un importante porcentaje de estas viviendas”.

UN PLAN GLOBAL Los vecinos de la Cooperativa Santiago recuerdan que en los últimos años han comenzado en la zona distintas intervenciones de rehabilitación, “pero no se cuenta con ninguna herramienta que armonice estas actuaciones” y que, asimismo, favorezca una renovación ordenada y coordinada de las distintas actuaciones a desarrollar”. Ante esta situación, la Junta de la Cooperativa de Calor Santiago ha venido interesándose por “analizar las posibilidades de estudiar una actuación conjunta” con distintos objetivos como “proteger la visión unitaria de este conjunto edificatorio”, “facilitar los procesos de rehabilitación a los propietarios de los distintos edificios” y, en especial, “las tramitaciones urbanísticas”. Se quiere, además, “dinamizar las obras de reforma en este entorno”, con procesos de participación en el barrio, de tal manera que los proyectos de intervención “estén respaldados por las comunidades de vecinos”, explicó Úcar. Por último, se busca que las distintas actuaciones en las edificaciones “estén armonizadas”.

Para todo ello, la Cooperativa Santiago considera que un PIG o Proyecto de Intervención Global es la “herramienta idónea”, como así lo ve el Ayuntamiento, para “favorecer la rehabilitación”, y “en especial de nuestros barrios”. Pero, además, como opinan los vecinos, tiene ventajas económicas para los propietarios, porque “las ayudas para la ejecución de la envolvente térmica pasan del 40% al 50%” y las de eliminación de “barreras arquitectónicas (ascensor), del 45% al 50%”.

Como se recordará, el Ayuntamiento de Pamplona publicó en 2018 una convocatoria de ayudas para la subvención de la redacción de proyectos de intervención PIG, una convocatoria a la que la cooperativa de la Txantrea no pudo concurrir por lo ajustado de los plazos. Con el acuerdo del Pleno, según añadió Úcar, podrán concurrir a la convocatoria del año que viene, lo que supone un espaldarazo a su propuesta y a la “actividad de la Cooperativa de Calor Santiago”.

748

La Cooperativa de Viviendas Santiago de la Txantrea suma 86 bloques de viviendas, que suman en total 748 pisos. Fueron construidos en 1958, entre las calles Lumbier y Milagro. De estos, 585 vecinos son socios de la Cooperativa de Calor Santiago.

Miguel A. úcar “Es un espaldarazo a la propuesta de la Cooperativa”

El presidente de la Cooperativa de Calor Santiago señaló que el acuerdo unánime del Pleno les permite desarrollar un proyecto arquitectónico global para reformar las viviendas. Según estiman, la inversión para ello es de, al menos, 74.600 €, de ahí la importancia de acceder a las ayudas en 2020.