El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2025 alcanzó los 2.405 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 4,35% según el informe semestral de precios de venta de pisos.com.

El repunte más intenso en el primer semestre se dio en Teruel, con una subida del 11,74%, mientras que Girona fue la capital que más bajó, con un ajuste del 10,2%.

Entre las comunidades autónomas, Navarra (3,29%) lideró las subidas semestrales, seguida de la CAV (3,05%) y Baleares (2,37%), donde además se registró el mayor encarecimiento interanual, de un 14,94%. Extremadura fue la región más barata, con 866 euros/m2, y Baleares la más cara, con 5.048 euros/m2.

En los municipios, el precio más alto se detectó en Formentera (9.732 euros/m2), mientras que el más bajo fue en Albalate del Arzobispo (234 euros/m2), en Teruel. A nivel distrital, Retiro (Madrid) marcó el máximo con 9.570 euros/m2 y Pobles de l'Oest (Valencia) el mínimo con 1.528 euros/m2.

Alta demanda

"El encarecimiento de la vivienda obliga a tener un ahorro previo mayor y a pedir más dinero al banco, lo que retrasa el acceso a la propiedad a las rentas medias", ha señalado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font. Aun así, el experto destaca que la demanda está muy alta.

De cara a final de año, Font prevé estabilidad en compraventas e hipotecas: "Mientras el crédito siga siendo ventajoso, la financiación seguirá alentando a los compradores".