Las obras de doce viviendas públicas de alquiler en Lumbier finalizarán en junio

La consejera ha visitado este viernes en Lumbier la promoción de un edificio de 12 viviendas de alquiler ubicado en la calle Barriochico nº 8, 10 y 12, en una actuación integrada en el plan EtxeOn Navarra y financiada a través del Programa 6 de los fondos europeos Next Generation (MRR).

Durante la visita, la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, ha destacado que “esta promoción refleja el compromiso del Gobierno de Navarra con el refuerzo del parque público de alquiler, también en municipios de tamaño medio y pequeño, donde garantizar el acceso a la vivienda resulta clave para fijar población y generar oportunidades”. Asimismo, ha subrayado que el plan EtxeOn Navarra “combina calidad arquitectónica, sostenibilidad y eficiencia energética, alineándose con los objetivos de transición ecológica marcados por Europa”.

El proyecto

La promoción se levanta sobre una parcela de 758,58 metros cuadrados. Las obras fueron adjudicadas en diciembre de 2024 a la empresa CONSTRUCCIONES DÍAZ GARCÍA S.L. 

El proyecto arquitectónico fue redactado por los equipos RUE, TANDEM ARKITECTUR y BASED ARCHITECTURE, resultando ganadores del concurso convocado al efecto. La dirección de ejecución de obra ha corrido a cargo de Pedro Legarreta Nuin; la coordinación de seguridad y salud, de Iñigo Goñi Labayen; y los proyectos y dirección de instalaciones, de Jaime Casado Sanzberro.

Por parte de Nasuvinsa, la coordinación del proyecto ha sido desarrollada por las arquitectas técnicas Idoia Zabalza y Raquel López, del Departamento de Vivienda de la sociedad pública.

El director gerente de Nasuvinsa, Javier Burón, ha señalado que “esta promoción en Lumbier es un ejemplo de cómo la vivienda pública puede integrarse con naturalidad en el entorno urbano, adaptándose a las características de la parcela y aportando calidad constructiva y eficiencia energética”. Además, ha remarcado que “la incorporación de sistemas como la aerotermia, el apoyo fotovoltaico o el uso de madera en cubierta demuestran que el parque público puede situarse a la vanguardia en innovación y sostenibilidad”.

En la visita de esta mañana, además de Alfaro y Nasuvinsa, también ha participado la alcaldesa de Lumbier, Rocío Monclús.

Integración urbana y adaptación a la parcela

El edificio, compuesto por planta semisótano, planta baja y dos plantas superiores, se concibe como un volumen sobrio, cuya geometría permite adaptarse a la forma irregular y a los acusados desniveles de la parcela.

La fachada sur, orientada hacia la Plaza la Erica, se resuelve mediante un pórtico a nivel de calle que favorece la conexión con la calle Barriochico y configura el acceso a los portales de las viviendas. En el borde norte, más estrecho y situado a una cota inferior, se ubica el acceso al aparcamiento de la planta semisótano, rematado con un pequeño espacio exterior de estancia a modo de terraza.

El edificio incluye 4 viviendas de tres dormitorios y 8 viviendas de dos dormitorios. Todas ellas disponen de trastero y plaza de aparcamiento en el semisótano del edificio.

Construcción sostenible y máxima eficiencia energética

La promoción ha obtenido la calificación energética A, el nivel más exigente en la escala de eficiencia, gracias a soluciones constructivas y energéticas de alto rendimiento.

La estructura se ejecuta en hormigón en sótanos y plantas elevadas, mientras que la cubierta inclinada se resuelve mediante paneles estructurales autoportantes de madera contralaminada (CLT), con armazón rígido de madera laminada y núcleo aislante de lana mineral, acabado en panel OSB.

El edificio incorpora fachada con sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) en las plantas primera y segunda, junto con trasdosado interior de pladur con aislamiento. La carpintería exterior es de madera, con ventanas de doble vidrio y doble cámara y persianas también de madera.

La producción de calefacción y agua caliente sanitaria se realiza mediante un sistema centralizado de aerotermia apoyado por placas fotovoltaicas, mientras que la distribución de calor en las viviendas se efectúa mediante suelo radiante.

En el interior, las viviendas cuentan con pavimento cerámico porcelánico; baños y cocinas alicatados con azulejo cerámico; estancias secas con acabado en pintura; y carpintería interior de madera. Las cocinas se entregan instaladas, con encimera de granito, campana extractora, vitrocerámica y fregadera.

Las obras avanzan y está previsto que finalicen en el mes de junio. Las viviendas podrían entrar a censo en el mes de septiembre.

Con esta actuación, el Gobierno de Navarra y Nasuvinsa continúan avanzando en la ampliación del parque público de vivienda de alquiler, apostando por la calidad arquitectónica, la sostenibilidad y la eficiencia energética en entornos urbanos como Lumbier.