El mercado del alquiler en España experimenta un cierre de año impactante, marcando tendencias significativas tras la implementación de la nueva Ley de Vivienda en mayo del presente año. Los datos proporcionados por Idealista revelan un panorama en el que el 90% de las comunidades autónomas han alcanzado máximos históricos en el precio del alquiler, siendo 12 de ellas las que han logrado este hito en el último trimestre del 2023.
Este fenómeno se sitúa en un contexto más amplio donde diversos factores han influido en el mercado inmobiliario. El aumento sostenido de las hipotecas, la cual ha sido una tendencia que ha caracterizado el año, ha llevado a que más individuos opten por el alquiler, generando una presión adicional en la demanda y, por ende, en los precios. A su vez, la inflación ha sido un actor clave, impactando no solo en la economía general sino también en el sector inmobiliario, contribuyendo al encarecimiento del alquiler.
Precio del metro cuadrado
A nivel nacional, el cierre del año ha dejado un nuevo máximo en diciembre, alcanzando los 12,1€/m2 con una variación anual del 10,1%. Navarra, aunque por debajo de esta media, también ha experimentado un aumento considerable, situándose en un nuevo máximo de 9,8€/m2 en diciembre. Pamplona cierra el año, también, con un récord al llegar a los 10,5€/m2.
En este escenario dinámico y cambiante, la importancia de contar con un asesoramiento profesional se acentúa. Con la certeza de que el mercado continuará su evolución, contar con un asesoramiento sólido se convierte en la clave para adaptarse y prosperar en el cambiante panorama inmobiliario.
