Si sueñas con vivir en un precioso chalet a tan solo 5 minutos de Pamplona, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades a tu alcance, esta es la casa ideal para ti. Se trata de una propiedad de 373 m2, que cuenta con cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño, un cuidado jardín para disfrutar de las tardes de verano, y hasta un txoko con una fantástica estufa chimenea que hará las delicias de tus reuniones familiares y con amigos.

Situada al lado de la Universidad Privada de Navarra, rodeado de todos los servicios necesarios en el día a día, como centros comerciales o colegios y con un fácil acceso a medios de transporte urbanos, la vivienda te ofrece la privacidad de una casa individual con una magnífica distribución que hará más confortable la rutina diaria.

En primer lugar nos encontramos en la planta sótano con un amplio garaje, un despacho, una habitación de lavandería y servicio, un cuarto de baño completo con plato de ducha, y un estupendo txoko equipado con una práctica cocina y una preciosa estufa chimenea. En la primera planta nos da la bienvenida el vestíbulo desde el que accedemos a las distintas estancias, se encuentran en esta planta: la cocina con zona de comedor, independiente y equipada, ya amueblada, y con un estupendo ventanal que la dota de gran luminosidad natural; el salón goza de gran amplitud dando paso al precioso jardín; y, por último, dos habitaciones. Una de ellas es un dormitorio en suite con un cuarto de baño que cuenta con una maravillosa ducha de hidromasaje, mientras que el segundo dormitorio tiene un amplio armario empotrado, y otro cuarto de baño equipado con bañera. En la última planta se sitúan dos espaciosos dormitorios más y un último cuarto de baño con ducha.

Cuenta con cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño, un jardín y hasta un txoko. Tu Casa

Galar es una zona residencial y familiar que ofrece la posibilidad de una vida tranquila y relajada, y a su vez, muy cerca del corazón de la capital, con todos los servicios necesarios en tu día a día, lo que contribuye a hacer de esta propiedad una magnífica elección. La luminosidad de la vivienda, al ser toda exterior, su fantástica distribución con espacios definidos, y sus perfectas condiciones para empezar a disfrutar la casa en Cordovilla desde el primer día, la convierten en una oportunidad inmobiliaria para todos aquellos que quieran disfrutar de una vida hogareña, confortable y para disfrutar la familia y amigos.

¿Quieres vivir en este maravilloso chalet? Solicita toda la información a Fincas Ruiz. Tu Casa

¿Quieres vivir en este maravilloso chalet? Solicita toda la información a Fincas Ruiz a través del formulario y agenda tu visita.

La agencia inmobiliaria Fincas Ruiz la forma un equipo de jóvenes profesionales, activos y resolutivos con una trayectoria de más de diez años en el mercado inmobiliario.Ofrecen un servicio personalizado con un objetivo claro: satisfacer la demanda del cliente. Disponen de una amplia cartera de inmuebles y proporcionan las mejores garantías del mercado. En constante actualización con la situación del sector nos ofrece una visión objetiva y real del mercado inmobiliario gracias a las distintas delegaciones distribuidas por la geografía. Hemos recurrido a su experiencia en Navarra para un enfoque a pie de campo del desarrollo inmobiliario para este año 2025.

En primer lugar, nos gustaría contar con una introducción general para conocer vuestra visión sobre la situación actual del mercado inmobiliario en Navarra.

Actualmente, por nuestra experiencia, en el mercado inmobiliario de Navarra se ha observado un aumento de la venta de vivienda a la par que de precio de las mismas debido a los distintos factores económicos, sociales y políticos, que se están desarrollando en nuestra sociedad en estos momentos. Si hablamos a nivel económico, la bajada de los tipos de interés y su estabilización en el mercado, ha generado un entorno mucho más predecible tanto para inversores como para compradores. Nos referimos a un nivel social, porque sabemos que Navarra es uno de los lugares más atractivos para vivir hoy en día, ofrece una excelente calidad de vida con todos los servicios necesarios públicos y privados para la cotidianidad diaria, así como un equilibrio del nivel adquisitivo que permite mantenerse de una forma más holgada que en otras ciudades. Centrándonos en el plano político, la implementación de la nueva Ley de Vivienda de 2024 seguirá provocando efecto en el mercado, se trata de una ley dirigida a proteger a los inquilinos y mejorar el acceso a la vivienda. Aunque posiblemente, este tipo de regulaciones lleven a una mayor cautela de inversionistas y vendedores.

¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en su zona?

En estos momentos Pamplona se sitúa como una de las grandes capitales demandadas para comprar una casa, siendo de gran atractivo su periferia y zonas rurales, que son elegidas por proporcionar un ambiente familiar, más tranquilo que en el centro de las ciudades, y que permite el contacto diario con la naturaleza y disfrutar de nuestros sorprendentes paisajes.

¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?

Ahora mismo es necesaria una mayor disponibilidad de suelo para construir vivienda nueva a corto plazo por parte de las Administraciones Públicas a un precio asequible para aliviar los precios de venta y alquiler. Nos encontramos que esta escasez de suelo repercute en unos precios de suelo elevados. En este momento existe una venta de suelo para construcción de vivienda anunciada en exclusiva por Fincas Ruiz en Mutilva por 9.000.000 euros, siendo la exclusiva más grande de Navarra.

En este sentido, ¿hay suficiente respuesta oferta en respuesta de la demanda de vivienda existente?

El mayor problema al que se enfrenta el mercado inmobiliario es la gran demanda de alquiler. Así lo demuestran distintos informes de los expertos del sector, en el tercer trimestre de 2024, donde se sitúa a Navarra como una de las ciudades más tensionadas en este tipo de operaciones, por detrás de Vitoria y por delante de Barcelona, no habiendo suficiente vivienda de alquiler.

El equipo de Fincas Ruiz. Cedida

En cuanto a las ayudas y oportunidades existentes, ¿cuáles destacaría?

Existen hoy en día distintas ayudas y oportunidades para facilitar las transacciones inmobiliarias, tales como la concesión de ayuda a jóvenes para el acceso al alquiler, Emantzipa, de emancipación juvenil, programa de deducciones para acceso a vivienda DAVID (prestación para ayudar al abono de la renta del alquiler de su vivienda habitual a familias con ingresos inferiores a una determinada cantidad, en función del número de miembros, con el límite de 1,7 veces el índice de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada). También hay ayudas a la rehabilitación y reforma de viviendas y edificios, desde las subvenciones generales hasta las específicas para actuaciones con fines concretos. Para la sostenibilidad y eficiencia energética, los compradores buscan propiedades con una gran eficiencia energética y respetuosa con el medio ambiente. Ejemplo de ello el edificio Cuatro Vientos promovido por Avantaespacia y construido por Antonio Erro y Eugui. La digitalización, por su parte, juega un papel importante en el sector inmobiliario facilitando que las visitas puedan ser virtuales como firmas digitales de los distintos contratos facilitando los trámites tanto a vendedor como comprador.

Finalmente, ¿cuáles son sus recomendaciones para alguien que esté pensando en comprar, vender o alquilar un inmueble?

Nuestras recomendaciones en caso de estar pensando en realizar una operación de compraventa o alquiler de un inmueble son las siguientes. En primer lugar estudiar y analizar la zona, que disponga de los servicios básicos, como comercios cercanos, farmacias, transporte público, o fácil acceso a carreteras. Es importante conocer el precio medio de mercado inmobiliario de la zona donde interesa realizar la operación, y dependiendo del caso, si es para vivienda habitual, inversión o arrendamiento, buscar las oportunidades que se adecúan a nuestra elección. Debe analizarse tanto la vivienda de obra nueva como la de segunda mano y las características ofrece cada una de ellas.

Para poder realizar este estudio puedes ayudarte de los distintos portales inmobiliarios, contar con un asesor inmobiliario especializado, buscar inmuebles en venta/ alquiler disponibles en las inmobiliarias de esa zona y consultar la bolsa de vivienda en venta o en alquiler del ayuntamiento donde se sitúa el barrio que te interesa.

Una vez seleccionada la vivienda que se ajusta a tus necesidades es importante la solicitud de la Nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente, con esto podrás comprobar si la propiedad tiene algún tipo de carga, como embargos o deudas pendientes, y además certifica la titularidad de la propiedad así como su descripción. Comprobar también que la cédula de habitabilidad esté en vigor.

Es recomendable consultar con la entidad o entidades bancarias habituales la capacidad de la que dispones para la compra de la propiedad en esa zona, porque debes tener en cuenta destinar menos del 40% o hasta el 30% del salario al pago de la cuota del préstamo o renta de alquiler y tener ahorrado el 20% de la entrada del piso ya que por lo general el banco solo concede el 80% del valor de la vivienda y un 10% más para gastos de compraventa, como la gestión, notaría o registro.

Por último, recomendamos informarse y conocer las distintas ayudas y subvenciones disponibles para comprar y alquilar que se están proporcionado desde ayuntamientos, gobiernos, y comunidades autónomas. Actualmente contamos con diversidad de ayudas, como para pagos de alquiler, préstamos ICO, otras relacionadas con entornos rurales… que pueden ayudarnos a realizar la operación de una manera más holgada.