El TC alemán tumba la ley que congela los alquileres de Berlín

La sentencia permite que se pueda exigir a los inquilinos un pago por la cantidad de dinero que se habrían ahorrado con la ley

16.04.2021 | 00:35

berlín – El Tribunal Constitucional de Alemania declaró ilegal el límite impuesto por el Ayuntamiento de Berlín al precio al alquiler de viviendas, que entro en vigor en febrero de 2020, por entender que las autoridades locales se extralimitaron en sus competencias.

La reforma, según la cual los precios de unos 1,5 millones de viviendas se congelaron de acuerdo a los niveles de junio de 2019, fue aplaudida por inquilinos y criticada por propietarios y promotores de viviendas y ahora la Justicia dio la razón a estos últimos.

El Constitucional argumentó que las regiones solo pueden adoptar regulaciones en asuntos en los que no exista norma alguna a nivel federal, algo que no se cumpliría en este caso porque ya existe una ley de índole nacional relativa a los precios de arrendamiento.

En ambos casos, se trata de medidas que aspiran a proteger a los inquilinos de potenciales abusos en el alquiler en caso de viviendas no subsidiadas. Por tanto, la ley berlinesa "es nula en su totalidad", concluyó el tribunal.

La sentencia abre la puerta a que se le pueda exigir a los inquilinos un recargo por el dinero que supuestamente se ahorraron gracias a la ley, aunque grandes firmas como Vonovia ya aclararon que no reclamarán unos atrasos que ascenderían a 10 millones de euros.

Tanto el ministro del Interior, Horst Seehofer, como el de Economía, Peter Altmaier, aplaudieron el fallo. "Todos queremos una vivienda accesible, pero limitar la renta no es la manera", dijo este último, en relación a una medida que ya estaba siendo debatida en otras zonas del país.

De hecho, el recurso ante el Constitucional fue presentado inicialmente por la Unión Cristiano Demócrata (CDU), la Unión Social Cristiana (CSU) y el Partido Democrático Libre (FDP). El alcalde de Berlín, el socialdemócrata Michael Mueller, defendía en cambio que la medida suponía un "respiro" frente al alza de los precios del alquiler.

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