El encarecimiento de las hipotecas empieza ya a ser preocupante para muchas familias. Quienes tuvieron la suerte de comprar su vivienda antes de que estallara la crisis y se pusieron en modo duro de pago con un plazo de 20-25 años e interés variable están de enhorabuena (conozco varios casos en Sarriguren por ejemplo) porque han podido pagar su casa sin apenas desembolsar intereses o les queda ya muy poca cuota. Para el resto, los que se entramparon en 35 años y hasta 40 años, no hay ahorro que no vaya dirigido a amortizar la deuda porque la cuota subirá a todos los que revisen su hipoteca en 2023. Según todas las previsiones de los expertos, el indicador se situará durante 2023 entre el 3,75% (cerró febrero con el 3,53%) y el 4%, muy por encima de los niveles del año pasado lo que supondrá un encarecimiento de entre 200 y 400 euros al mes en el recibo del banco. Se acabó eso de tener el dinero en la cartilla para gastos más o menos superfluos. Ya se sabía que el euribor iba a subir pero no de una manera tan vertiginosa en unos pocos meses. Es muy posible que veamos unos niveles de euríbor en torno al 4% antes de verano y que eso se traduzca en intereses hipotecarios más altos todavía porque suelen ser en variable de Euribor más 1% al menos. Seguramente pocas familias conocerán sus derechos, su margen de negociación con los bancos, las medidas a las que puedan acogerse hasta que no se sientan mucho más asfixiadas. Y puede que ni siquiera sean suficientes. Sabemos que la práctica totalidad de las entidades financieras han suscrito los Códigos de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno pretendían aliviar la situación financiera de las familias afectadas por la rápida subida del Euribor, especialmente las vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad. Los hogares que tengan rentas inferiores a 29.400 euros y hayan sufrido un incremento de la carga hipotecaria de al menos el 30% el banco debe ampliar el plazo de amortización hasta siete años con la posibilidad de congelar durante doce meses la cuota. Los intereses altos suponen también una barrera para quien se tenga que comprar una vivienda. La capacidad de compra cae un 30% y significa, sobre todo, renunciar a metros cuadrados, a barrios o a calidad de vivienda. En diciembre se contrataron un 8,8% menos de hipotecas que un año antes. La misma cuota que hace unos años permitía adquirir una vivienda de 400.000 euros, apenas permite hoy comprar una de 270.000 euros. También se prevé la congelación del tipo de interés y alargar el plazo hasta siete años para aquellas familias que ganen menos de 25.200 euros y que dediquen más del 50% de su renta mensual al pago de hipoteca. Veo a la PAH volviendo a desempolvar las pancartas ante situaciones. Ojalá me equivoque.