La promoción de pisos del solar de Leyre ya tiene el 86% reservado

De hecho, como también puede comprobarse en su propia página web, de las 102 viviendas, 88 están reservadas, y apenas quedan 14 disponibles, la mayoría en los primeros pisos. La promotora ha abierto una oficina en el número 11 de la calle Arrieta y confía en poder iniciar la obra en un plazo de 4 a 6 meses.

Livanto SL ya presentó hace unos meses su proyecto al Ayuntamiento de Pamplona y acaba de solicitar licencia del área de Urbanismo, con la idea de terminarlo a finales de 2018. Con locales en planta baja, cuatro alturas y áticos, se ubica en la manzana comprendida entre las calles Leyre, Amaya y Teobaldos, un solar que permanece vallado desde 2011 en que se derribaron las conocidas como casas de Gorricho. Entonces, la firma Deproinmed (luego Urbanika) quiso poner en marcha una promoción, el Edificio Leyre, con 104 viviendas, pero apenas tuvo tirón y solo se materializaron 6 reservas.

Han pasado cinco años, y con la reactivación del mercado inmobiliario parece que se ha despertado el interés de los inversores. Así, según se informa a los interesados por la promoción del nuevo Edificio Amaya (edificioamaya.com), en estos momentos quedarían apenas 14 de las 102 viviendas libres, ya que 88 cuelgan el cartel de reservadas. La reserva obliga al cliente a abonar 6.000 euros en ese momento, mientras que el 20% del pago de la vivienda se efectuará a la firma del contrato de compraventa, un 10% al año de inicio de la construcción y el 70% restante en el momento de la firma de la escritura y entrega de llaves.

Como se sabe, el Edificio Amaya, con forma de U, se distribuye en 7 portales, con entradas por las calles Teobaldos, Amaya y Leyre, según los casos. El portal 1, que hace chaflán entre Olite y Teobaldos, y sube hasta un sexto piso donde se plantean dos áticos, consta de 22 viviendas, y solo dos (el 1º D y el 2º D) quedan disponibles. En el portal 2, con 10 viviendas y entrada por Teobaldos, apenas están libres los 2 primeros pisos; mientras que en el 3, que hace chaflán entre Teobaldos y Amaya, de las 20 viviendas (de ellas 4 áticos), se han reservado 18 y solo 2 primeros están disponibles. En el portal 4, con entrada por Amaya y 10 viviendas, 8 apenas quedan el 1ºA y 1ºB, mientras que en el portal 5, de los 10 pisos, 9 están reservados y solo está libre un 1ºA. En el portal 6, que hace esquina entre Amaya y Leyre, se han reservado ya 18 (quedan dos primeros disponibles), y por último, en el portal 7, con entrada por Leyre, 7 están apalabradas y 3 disponibles (1º B, 2ºB y 4ªB).

La promoción de Livanto SL, con financiación de Kutxabank, contempla viviendas desde 265.000 euros más IVA con dos dormitorios y hasta 398.000 euros, con cuatro habitaciones, aunque el precio sube hasta los 425.000 euros (más IVA) en el caso de los áticos de 96,45 m2 situados en el portal de Teobaldos con Olite, que incluyen una terraza de 56,4 m2 en el sexto piso. El precio incluye garaje y trastero, y la opción, por 25.000 euros más, de una segunda plaza de parking.

La promoción de Livanto SL contempla también tres plantas subterráneas de garaje, con capacidad para 248 plazas, mientras que en la planta -1 se contemplan 44 plazas de garaje independiente vinculadas al uso comercial. De hecho, la planta baja se reserva para tres locales de 1.703,62, 238,26 y 146,62 m2, respectivamente.

Patio ajardinado. En su parte interior, el proyecto prevé una zona de descanso común de 590,50 m2, con bancos y pergolas y un jardín de 177 m2.

10,22 millones, presupuesto. El presupuesto de ejecución de la obra ronda los 10,2 millones de euros.

2011

DErribo en el solar. En junio de 2011, la empresa Deproinmed procedió al derribo de tres cuartas partes de la manzana para levantar el Edificio Leyre, que preveía 104 viviendas. Sin embargo, en 2013 la empresa devolvió el dinero de las reservas, aunque solo se habían efectuado 6.