La vivienda en Navarra cerrará 2025 un 7,7 % más cara que el año pasado

El precio medio de la vivienda nueva y usada cerrará este año en Navarra en 1.833 euros por metro cuadrado, un 7,7 % más que el año anterior, según los datos preliminares facilitados este lunes por la empresa de tasación Tinsa. En comparación con el trimestre anterior se observa un incremento del 0,7 %. En Pamplona, respecto al año anterior, se produce un aumento del 5,4 %.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda se situará en 2.091 €/m², un 13,1 % más que hace un año, y un 10 % si se descuenta la inflación. El incremento intertrimestral fue del 3,5 %, impulsado por los polos de creación de empleo en ciudades como Madrid y Barcelona, así como por los principales focos turísticos.

El año 2025 finalizará con aproximadamente 550.000 transacciones, de las cuales la mitad estarán financiadas mediante hipotecas, según el Consejo General del Notariado. No obstante, se observa una ralentización del crecimiento de las compraventas, lo que podría señalar un escenario de demanda próxima a máximos.

Entre las 52 capitales de provincia españolas, 20 registraron subidas superiores al 10 % interanual, frente a las 15 del trimestre anterior. Madrid lideró el incremento con casi un 21 %, seguida de Valencia (+17,5 %), Palma de Mallorca (+15,3 %), Murcia (+14,9 %) y Alicante (+14,7 %).

Para 2026, se espera que se mantenga el volumen de compraventas y que los precios aumenten entre un 5 y un 10 %, debido a la escasez de oferta y la gradual estabilización de la demanda, según Tinsa.

La Sociedad de Tasación cifra la subida interanual de la vivienda nueva en un 8,9 % y la intersemestral en 4,7 %, alcanzando un nuevo máximo histórico de 3.298 €/m². Este aumento se produce en un contexto de demanda creciente, condiciones de financiación atractivas y oferta limitada, especialmente en determinados mercados. Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, se trata del mayor incremento interanual de los últimos 19 años.